[摘要] 房天下数据监控中心：截至6月30日，6月烟台楼市共有13个项目获得17个预售证，相比5月份9个项目获得12个预售许可证，6月数据尚可，虽然市场还是没有太大起色，但是上半年的不利已是定局，这也意味着下半年的竞争会更加激烈。
房天下数据监控中心：截至6月30日，6月烟台楼市共有13个项目获得17个预售证，分别是金地·澜悦、中海·紫御公馆28.29.30、栖里凤台山庄46号楼、栖里凤台山庄38-42号楼、金海名园二期一段、中正公馆A4、A5、A6、A12、A23、A29号楼、佳安花园13号楼、万达广场B地块住宅商业区E2号楼、万达广场B地块住宅商业区E1、E区A段商业网点、E区C段商业网点、通海新城3#8#9#楼、富苑新城31、32号楼、奇章新城.阳光新佳苑59、60号楼、星颐广场1号住宅、星颐广场2号住宅、星颐广场3号住宅、山水龙城和嵛景华城75号楼。
| 区域 | 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | ||||||
| 高新区 | 金地·澜悦 | 烟房预许字2014第067号 | 烟台金象泰置业有限公司 | 办公300 | 21672.33 | 2014/6/11 |
| 高新区 | 中海·紫御公馆28.29.30 | 烟房预许字2014第068号 | 烟台中海地产有限公司 | 14 | 5517.64 | 2014/6/11 |
| 开发区 | 栖里凤台山庄46号楼 | 烟房预许字2014第069号 | 山东三和房地产开发有限公司 | 150 | 15814.36 | 2014/6/10 |
| 开发区 | 栖里凤台山庄38-42号楼 | 烟房预许字2014第070号 | 山东三和房地产开发有限公司 | 416 | 41460.02 | 2014/6/11 |
| 高新区 | 金海名园二期一段 | 烟房预许字2014第071号 | 烟台金海置业有限公司 | 254 | 28700.74 | 2014/6/16 |
| 芝罘区 | 中正公馆A4、A5、A6、A12、A23、A29号楼 | 烟房预许字2014第072号 | 山东中正实业集团有限公司 | 住宅152 | 14955.11 | 2014/6/12 |
| 商业17 | 1322.08 | |||||
| 福山区 | 佳安花园13号楼 | 烟房预许字2014第073号 | 烟台佳安房地产开发有限公司 | 41 | 3360.23 | 2014/6/13 |
| 芝罘区 | 万达广场B地块住宅商业区E2号楼 | 烟房预许字2014第074号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 168 | 31412.12 | 2014/6/17 |
| 芝罘区 | 万达广场B地块住宅商业区E1、E区A段商业网点、E区C段商业网点 | 烟房预许字2014第075号 | 烟台芝罘万达广场有限公司 | 住宅112 | 23696.46 | 2014/6/17 |
| 商业40 | 6501.27 | |||||
| 牟平区 | 通海新城3#8#9#楼 | 烟房预许字2014第076号 | 烟台中拓房地产开发有限公司 | 112 | 12602.47 | 2014/6/17 |
| 牟平区 | 富苑新城31、32号楼 | 烟房预许字2014第077号 | 烟台市九邦房地产有限公司 | 住宅57 | 5853.9 | 2014/6/23 |
| 商业18 | 4467.41 | |||||
| 开发区 | 奇章新城.阳光新佳苑59、60号楼 | 烟房预许字2014第078号 | 烟台开发区奇章经济发展总公司 | 336 | 28551.56 | 2014/6/18 |
| 开发区 | 星颐广场1号住宅 | 烟房预许字2014第079号 | 烟台星颐置业有限公司 | 216 | 20022.12 | 2014/6/18 |
| 开发区 | 星颐广场2号住宅 | 烟房预许字2014第080号 | 烟台星颐置业有限公司 | 216 | 19451.34 | 2014/6/18 |
| 开发区 | 星颐广场3号住宅 | 烟房预许字2014第081号 | 烟台星颐置业有限公司 | 216 | 20011.32 | 2014/6/18 |
| 芝罘区 | 山水龙城 | 烟房预许字2014第082号 | 烟台天安置业有限公司 | 住宅410 | 35101.81 | 2014/6/19 |
| 商业11 | 1588.92 | |||||
| 开发区 | 嵛景华城75号楼 | 烟房预许字2014第083号 | 烟台嵛景华城房地产开发有限公司 | 143 | 10501.96 | 2014/6/24 |
相比5月份9个项目获得12个预售许可证，6月数据尚可，虽然市场还是没有太大起色，但是上半年的不利已是定局，这也意味着下半年的竞争会更加激烈。不过冷淡的市场也让开发商多了一些顾虑，许多项目获预售后没有直接开盘。
6月共有3399套房源获入市资格，包括住宅3013套、办公房源300套、商业房源86套，入网房源面积352565.17㎡。推房量较大的项目包括星颐广场三批次648套，栖里凤台山庄两批次566套，山水龙城商住共计421套，金地·澜悦300套办公房源也属大手笔。
上半年一直比较"淡定"的东部楼市，在进入下半年之际终于焕发了活力，尤其是许久没有动作的高新区，一口气三个项目预售，也给下半年带来了希望。牟平区今年供应量较大，在预售和开盘方面一直都有推出，6月通海新城和富苑新城预售，但体量不大。莱山区延续了5月的情况，6月仍无项目预售。开发区6月4个项目获7个预售证，延续了此前的风光且有愈战愈勇之势，奇章新城获预售后随即开盘。福山区仅佳安花园一个项目预售，推出房源也只有41套。芝罘区3个项目4个预售证，作为传统核心区域，芝罘区的表现一直比较稳定，6月万达广场、中正公馆和山水龙城均是住宅、商业齐发，并且体量较大。
整体来看，沉寂了半年之久的东部逐渐复苏中，但是西部活跃度仍明显高于东部，尤其是开发区的表现可圈可点。上半年已经过去，市场的观望情绪仍没有明显松动，“放松限购”、“地方救市”等声音一浪高过一浪，开发商纷纷押宝下半场。烟台楼市在库存高企的情况下，供应量还在不断增加，不少业内人士认为一线房企大规模进驻，开发的楼盘也多属大体量楼盘，在很大程度上加重了库存。目前房价方面还没有下降迹象，业内人士也对此高度共识，降价是不可能的，但下半年的市场营销着实需要好好动一番脑筋了。
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