[摘要] 高策机构数据显示，6月第四周（6.23-6.29），烟台楼市新建住宅项目成交518套，与上周相比增加143套，环比上涨38.1%，在烟台楼市遭遇四连跌之后，上半年的最后一周成交上涨明显，以回升姿态结束了2014年上半年的坎坷历程。
6月用最后一周的成交回升结束了惨淡的上半年。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，6月第四周（6.23-6.29），烟台楼市新建住宅项目成交518套，与上周相比增加143套，环比上涨38.1%，在烟台楼市遭遇四连跌之后，上半年的最后一周成交上涨明显，以回升姿态结束了2014年上半年的坎坷历程。同比来看，6月第四周成交下跌则十分明显，成交量相比去年同期减少184套，降幅26.2%。
整个6月份，烟台楼市都未有太大起色，尤其第三周，仅成交375套，创下了今年2月份以来的值。6月全部4个周的成交量，仅有1734套，相比前一月的2643套有明显下滑，跌幅达到了34.4%。6月是传统淡季，全月仅有5项目开盘的成绩也是相当惨淡。但是，6月各项目获得了将近20个预售证，后半年的市场竞争相比更加激烈。
6月第四周，烟台楼市新建住宅项目销售均价为6616元/平米，较上周减少30元/平米，环比涨跌幅不大，不同于成交的起伏不定，烟台楼市住宅成交价格多保持平稳。虽然面临范围内的降价潮，但是烟台开发商似乎依旧比较淡定，多数项目都按兵不动。天翔茗苑项目经理李跃表示，烟台未来整体房价稳步上涨是必然的，当前库存压力大，部分项目短期促销可能会出现价格波动，但不会影响整体房价上涨的趋势。
整体来看，本周（6.23-6.29）成交数据四区上涨两区下跌，开发区涨幅，福山区跌幅，主要是开发区奇章新城项目最后一周集中网签，而福山区项目网签基本结束。受成交量上涨影响，本周销售面积约5.08万平米，较上周增加约1.3万平米，环比涨幅为34.25%；本周销售金额约为3.36亿元，较上周增加约8455.66万元，环比增长33.64%。综合来看，本周成交套均面积为98.03平米，套均总价为64.85万元。本周销售面积、销售售金额均增加。
从近几周烟台楼市的表现来看，成交数据在短暂上涨之后又遭遇大幅下降，而于此相对的是回升却比较乏力，项目的推盘量成为成交量的决定因素。2014年烟台住博会已经落下帷幕，业内人士认为,今年住博会,开发商虽然想出各种招数进行宣传,但市民看热闹的多,买房的少,不少人仍持观望态度,选择“再等等看”,单纯的住博会难以扭转低迷的楼市局面。
从各区具体销售套数看，本周（6.23-6.29），开发区新建住宅项目销售183套，位居，在经历了一段时间的平淡之后，又重新回到了榜首；芝罘区销售136套，位居第二，中心城区表现依然比较稳健。从销售面积来看，本周开发区的销售面积约为1.74万平米，位居；其次是芝罘区的销售面积约为1.25万平米，位居第二。6月第4周成交总量回升明显，但是6月份以来烟台楼市整体平淡，优势区域表现一般，弱势区域则毫无起色。
从各区域均价来看，，莱山区以8762元/平米，位居；高新区以7052元/平米，位居第二，这一排名与周相同，但是莱山区均价有所上升，高新区均价则下滑明显。相比上述两区，其余各区均价都不足7000，而房价的两个区也依然是福山区和牟平区，福山区均价5534元/平米，牟平区均价4833元/平米。
6月第四周，烟台楼市销售排名前五的项目也已经出炉，其中开发区3个，芝罘区、莱山区各1个。具体项目分别是：开发区奇章新城（56）、嵛景华城（32）、栖里凤台山庄（21）；芝罘区山水龙城（79）；莱山区中铁逸都（16）。
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