[摘要] 高策机构数据显示，6月第二周（6.9-6.15），烟台楼市新建住宅项目成交413套，与上周相比减少15套，环比下跌3.5%，从5月第四周以来，烟台楼市遭遇三连跌。
无论是涨还是跌，房地产市场总能引起众人的关注。进入6月以来，上半年楼市的走势已经基本明朗，不仅回暖无望，成交还遭遇节节下跌。2014年住博会将于6月20日召开，在上半年即将迎来结局之际，住博会能否成为回暖的转折点，业内都未有明确表态，但是不管如何，开发商不会放过这个集中推介房源的机会，都纷纷在住博会上推出了优惠政策。
房天下数据监控中心：高策机构数据显示，6月第二周（6.9-6.15），烟台楼市新建住宅项目成交413套，与上周相比减少15套，环比下跌3.5%，从5月第四周以来，烟台楼市遭遇三连跌。但同比来看，6月第二周似乎也没有那么糟糕，成交量相比去年同期减少35套，降幅8.5%，是连续数月来同比跌幅的一个周。
6月第二周，烟台楼市新建住宅项目销售均价为6789元/平米，较上周增加95元/平米，环比涨幅为1.4%。不同于成交的起伏不定，烟台楼市住宅成交价格多保持平稳。虽然面临范围内的降价潮，但是烟台开发商似乎依旧比较淡定，多数项目都按兵不动，但是，房天下不完全统计得知，近期已有部分开发商准备下调售价。
整体来看，本周（6.9-6.15）成交数据四区上涨两区下跌，莱山区涨幅，福山区跌幅。本周销售面积约4.18万平米，较上周减少约0.13万平米，环比下滑3.1%；本周销售金额约为2.83亿元，较上周减少约494.77万元，环比降低1.71%。综合来看，本周成交套均面积为101.15平米，套均总价为68.68万元。本周销售面积、销售售金额均减少。
从近几周烟台楼市的表现来看，成交数据在短暂上涨之后又遭遇大幅下降，推盘量成为成交量的决定因素—虽然可议看出热门项目的成交量依然比较可观，但是单一项目的活跃也无法代表楼市的回暖。而6月第三周住博会开幕，是否会有项目借机冲一把销量，而楼市是否又将再一次迎来上涨，业内目前都持保守态度。
从各区具体销售套数看，本周（6.9-6.15），本周芝罘区销售104套，位居；莱山区销售95套，位居第二。从销售面积来看，本周莱山区的销售面积约为1.03万平米，位居；其次是芝罘区的销售面积约为1.01万平米，位居第二。6月第2周成交总量有所下跌，芝罘区和莱山区后来居上，分裂前两位，而西部的开发区和福山区成交有所下滑。东部三区表现回暖，莱山区环比上涨82.7%，牟平区成交60套排名第四，环比上涨76.5%。
从各区域均价来看，高新区以8809元/平米，位居；莱山区以7610元/平米，位居第二。莱山区价格一直比较平稳，区内高端楼盘云集，楼盘报价过万已成为常态，这也让不少刚需购房者望而却步，但是改善型购房者却一直青睐本区域，而作为烟台实时的行政区，高新区的房价也一直居高不下。而房价的两个区也依然是福山区和牟平区。
5月第五周，烟台楼市销售排名前五的项目也已经出炉，其中莱山区2个，芝罘区、开发区和福山区各1个。具体项目分别是：莱山区中铁逸都（42套）、黄海明珠山庄（15套）；芝罘区东方盛景（16套）；开发区万行中心（17套）；福山区上谷郡（14套）。
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