[摘要] 高策数据显示，5月第一周（4.28-5.4），烟台楼市新建商品住宅项目成交428套，环比前一周减少248套，跌幅36.7%。红五月刚一开局，就给了楼市当头一棒——虽然不排除因为网签之后等原因数据可能会出现偏差，但是仅400多套的成交量实在只能说是平淡。
随着4月的落幕，烟台楼市“金三银四”彻底落空，虽然有开发商五一三天各出奇招卖力吆喝，但是专注游玩的市民可能没有买房子的打算，而这对期待5月全面回暖的港城各大开发商来说可不是什么好消息。尽管假期项目的活动现场热闹非凡，有的更是人山人海，但5月周烟台楼市的成交却表现平平。
房天下数据监控中心：高策数据显示，5月周（4.28-5.4），烟台楼市新建商品住宅项目成交428套，环比前一周减少248套，跌幅36.7%。红五月刚一开局，就给了楼市当头一棒——虽然不排除因为网签之后等原因数据可能会出现偏差，但是仅400多套的成交量实在只能说是平淡。而同比来看，红五月开局不利的表现就更加明显——今年5月周成交量同比减少360套，下滑幅度高达45.7%。
价格方面，本周住宅项目成交均价6491元/平米，较前一周上涨158元/平米，涨幅为2.5%，成交均价出现小幅回调。但是烟台房价仍相对稳定，尤其销售价格受成交房源价格影响较大，因此存在一定的波动性。而就报价来看，烟台房价仍属于稳定上涨期，短期内不会出现较大下滑。
整体来看，本周（4.21-4.27）烟台楼市新建住宅销售面积约4.29万平米，较上周减少约2.12万平米，环比下降33.08%；本周销售金额约为2.78亿元，较上周减少约1.27万元，环比下降31.42%。综合来看，本周成交套均面积为100.22平米，套均总价为65.05万元。受成交量下滑的影响，本周销售面积和销售金额均减少。
具体到各个区域来看，烟台楼市的区域分化仍然比较明显，东部和中西部三区差距相对较大。
从销售套数看，本周芝罘区销售118套，位居；福山区销售101套，位居第二。。从销售面积来看，本周芝罘区的销售面积约为1.12万平米，位居；其次是福山区的销售面积约为0.93万平米，位居第二。从销售金额来看，本周芝罘区销售金额约为7556.02万元，位居；开发区销售金额约为5639.27万元，位居第二。从均价来看，莱山区以8132元/平米，位居；高新区以6791元/平米，位居第二。
本周六区成交数据整体下滑。从各区域成交数据来看，除了福山区成交数据上涨，其他区域均出现不同程度的下滑。福山区主要由于阳光?首院近期取得预售，澳城苑近期加推，本周均集中签约，带动区域成交数据上涨。芝罘区虽然成交也不理想，但依然是本周六区销售头名，单周成交118套；福山区本周网签项目较多，成交反超开发区跃至第二位；而东部三区则受各种各样的条件制约，成交量依然低迷，高新区依然排名垫底。
4月第三周，烟台楼市新建住宅项目成交量的5个项目分别是：福山区阳光首院（29套）、澳城苑（27套）、万科假日润园（20套）；开发区蜜橙（22套）；芝罘区桦林颐和苑（13套）、东方盛景（13套）。
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