[摘要] 房天下数据监控中心：2013年度（2012.12.31-2.13.12.29），烟台楼市新建住宅项目总成交39894套，同比2012年实现了跨越式增长，数量上增长了14955套，涨幅则高达60%。而在房价方面，2013年度烟台楼市新建住宅项目成交均价为6470元/㎡，虽然房价总体维持稳定，但是房价仍然在以稳健的方式升高。
具体到各个区域来看，六区中，有五区成交量同比都有了明显增长，但是六区分化依然比较明显，成交量和的区域之间相差了6573套。同样，东西之间的差异也较大，全年度，中西部三区总成交24899套，而东部三区总成交仅为14995套，烟台楼市仍然以刚需为主，且芝罘区、福山区和开发区仍为购房者最青睐的三个区域。
2013年六区成交分析
2012年的成交黑马福山区未能延续优势，成为本年度一个成交量同比下跌的区域，跌幅为5%。主要是由于年内福山区推盘量整体较少，上半年基本处于无房可卖的状态，而下半年的几次推盘表明，福山区依然十分受关注。2013年，芝罘区住宅项目成交10228套，是一个成交过万的区域，中心城区的优势十分明显。
开发区作为2013年的黑马，成交也十分可观，全年成交量8027套，排名六区第二，而莱山区本年度则凭借山之韵小区、万光福园和华润中心等项目的集中网签，成交量同比暴涨152%，是东部三区中成交量的区域。而高新区和牟平区则由于交通、配套等原因成交量一直较低。
房价方面，各区成交分布不均，房价也同样存在较大的差异。莱山区7624元/㎡，一直是六区中房价的区域，而牟平区5455元/㎡排名六区垫底。业内预计，2014年，烟台房价仍将延续稳涨的趋势。
2013年，烟台楼市总成交面积393.38万㎡，总成交金额2545216万元。
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