[摘要] 2013年12月（12.2-12.29），烟台楼市新建住宅项目总成交4620套，相比11月4987套的成交量下滑367套，跌幅为7.4%。虽然数据环比出现下跌，但是12月表现仍然可圈可点。
2013年的在一片沸腾中结束了，而烟台楼市也交上了一份称得上完美的答卷。进入2013年以来，烟台楼市一直呈现出稳步上升的态势，金三银四红五月表现不俗，而下半年金九虽然出师不利，但是其他月份表现却都是可圈可点，银十楼市复苏，十一月不畏淡季成功登顶，而12月也将翘尾行情坚持到了最后，综合近两年来烟台楼市第四季度的表现，冬季或许将不再是购房淡季，而越来越多的“节点”也将消失。
（数据来源：思源经纪本数据仅监控住宅项目）2013年12月（12.2-12.29），烟台楼市新建住宅项目总成交4620套，相比11月4987套的成交量下滑367套，跌幅为7.4%。虽然数据环比出现下跌，但是12月表现仍然可圈可点。
在整个12月份中，烟台楼市共获得23个预售证，17项目开盘，周均成交超千套，这一数据相比旺季也毫不逊色。2012年同期，烟台新建住宅成交量为2180套，2013年12月的同比增长幅度达到了111.9%。
12月烟台新建住宅销售均价为7244元/㎡，环比12月份同样有明显增长，涨幅达到8.8%，同样这也是2013年成交均价的一个月。主要原因是本月万科御龙山和华润中心凯旋门两大中高端项目集中网签备案，两项目价格均在8000元以上，而成交套数都超过300套，从而拉动了12月均价。
目前烟台楼市依然以刚需为主，因此这样的价格可能只是昙花一现。从各周表现来看，12月第二周无疑是最突出的。当周成交1578套创下近两年来烟台楼市单周成交量的峰，同时，单周销售均价也达到了8682元/㎡，同样是年内单周销售均价的一个周。
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