[摘要] 2013年12月（12.2-12.29），烟台楼市新建住宅项目总成交4620套，相比11月4987套的成交量下滑367套，跌幅为7.4%。虽然数据环比出现下跌，但是12月表现仍然可圈可点。
1月1日，中指研究院发布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》，2013年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%），其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。12月烟台住宅平均价格为6437元/㎡，环比出现两连跌，本月跌幅为0.91%。
具体到各个区域，12月份各区域表现可谓有天壤之别，有的区域成交过千，而有的区域只有三百出头。福山区本月成交1410套，登顶六区，主要得益于区域内较大的推盘量，12月福山区共有8项目开盘1445套。莱山区12月成交量1357套，主要成交主力是万光福园及华润中心等项目。而一向大热的芝罘区和2013年楼市黑马开发区则在年底消停了不少，两区成交量均有明显下滑。（注：万科御龙山实际为芝罘项目，思源经纪将其归为莱山区项目，为保持数据来源准确性，房天下未作修改。）
均价方面，12月烟台楼市均价达到了7244元/㎡，涨幅达到8.8%，烟台房价在年底达到顶峰。从各个区域来看，各区房价相差依然比较悬殊，价格的莱山区本月房价上涨1452元，涨幅高达20%，比价格的牟平区每平高出3638元，后者的销售均价仅为5519元/㎡，高出了接近66%。而高新区新建住宅项目销售均价7074元/㎡，排名第二。
12月，烟台楼市新建商品住宅成交面积为45.87万平米，成交金额为332282万元。12月，烟台楼市共获得23个预售证，17项目开盘。
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