[摘要] 2013年即将结束，不争的事实是，中国楼市再度大热，房价连涨，地王纪录频频被刷新，数千亿土地款流入一二线城市……波谲云诡的楼市验证或嘲笑了今年的“预言家”们。
"维稳派"又打酱油了
代表人物：王健林、朱中一
不涨不跌只是理想中的状态
在楼市预言家中，也有走稳重路线的。
维稳派基本上都是处于中立的态度，小心翼翼是他们的特质，既不断言房价会下跌，也不附和房价暴涨的言论。
新晋升为中国内地首富的万达地产董事长王健林就是其中的一个。王健林年初发表了自己的判断：“房价出现大面积回弹没有任何可能性，房价不可能暴涨。”这一言论得到了住建部政策研究中心主任秦虹的认同：“2013年的房地产市场是处于相对较稳的状态，房价即使上涨，回升的幅度也是有限的。”
同样，中国房地产业协会朱中一认为：“总体判断，2013年的房地产市场会比2012年略有好转，总体仍趋平稳发展态势。”国家统计局原局长邱晓华年初则表示房地产行业的黄金期仍未结束，十年内不会逆转，只有等工业化和城市化基本完成后房价才会出现真正逆转。邱晓华透露：“政策性下行压力与市场需求导致的上行压力并存，2013年房价不会暴涨也不会暴跌。”
总之，“维稳派”是“稳”字当头，中庸的态度让他们的言论模棱两可。
到底是专家还是砖家？
调控松或紧、房价涨或跌、楼市向左或向右……年年有预言，年年有失策，仅凭一家之言难以服众。所谓地产专家，既有为博关注而故作惊人之语之流，也有立足数据、把握规律、严谨论证房价涨跌和市场走势之辈。因而，虽然专家的预测比较有权威性，但也不可全盘接受。毕竟楼市变数大，凡事三思而后行，至于这些预言靠不靠谱，我们大可通过时间来逐一验证。
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