[摘要] 2013年即将结束，不争的事实是，中国楼市再度大热，房价连涨，地王纪录频频被刷新，数千亿土地款流入一二线城市……波谲云诡的楼市验证或嘲笑了今年的“预言家”们。
"看衰派"悲剧了
代表人物：郁亮、牛刀
春天没到头，炎夏来了
这一次，郁亮站错了队伍。
万科地产总经理郁亮年初对2013年楼市表示了悲观，他表示：“我对2013年房地产政策和市场谨慎持悲观态度，房地产巿场风险在于部分城市复苏过快，政府想调控房地产市场手段是无穷的，房地产巿场不要有什么春天，如果出现春天，离死寂也就不远了，暖冬。”事实上，地王频出、房价飙升、供不应求的中国楼市现状已经表明市场已经超越了“暖冬”的概念，楼市的持续火热已是不争的事实，这一点，也让和郁亮抱同样观点的“看衰派”死忠——牛刀和谢国忠再次败北。独立经济学家谢国忠曾经在接受媒体采访时表示，中国房地产市场的拐点去年就已经过了，房地产泡沫已经到头了，玩不下去了。而谢国忠则称：“目前国内的房地产调控还是以宣传为主，一会说调控，一会说房价又涨了，实际上就是故意给老百姓制造房价‘暴涨’的错觉，以此吸引老百姓借钱去买房子，总之，楼市的春天到头了。”即使到了2013年上半年行将结束的时候，银行“钱荒”让牛刀再次死撑了一把：“这次中国房价泡沫一定破灭，必然是拉美式加日本式，可能后果更为严重！”不过这一次，他还是没判断得对。
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