10月烟台22项目获预售 超一万套新房源齐入市

房天下  2013-11-04 09:12

[摘要] 23个预售证总计有超过1万套新房源入市，达到了10120套，新入网面积917458.15㎡。其中8090套新房源均为住宅房源，占到了新入市房源的80%，新入网面积789250.17㎡，套均面积达到了97㎡，户型偏大。

房天下数据监控中心：烟台楼市共有22个项目获得23个预售证，分别是东尚蓝湾8266元/平方米[福山]东尚蓝湾1套在售5、6楼、山水龙城、中建悦海和园8369元/平方米[开发区]中建悦海和园11套在售项目42-45#楼、烟台中盛国际酒店、大华上海滩花园大华上海滩花园14000元/平方米3.95分莱山区庆祥路200号，庆祥路与双河东路交汇处东北侧0535-689988820、23号楼、东泰·百合苑15#10#14#楼、海滨新城9号楼、10号楼、青桦逸景7009元/平方米[高新区]青桦逸景2套在售、万象城7区16#、17#楼、龙汤镇汤泉路6号1号楼、万科城14、15、16、17、19、20号楼、中海·紫御公馆1#楼、月光兰庭2#楼 、、凤凰小区（西区）三期工程、海信天山郡小区25、26号楼、蓁山花园怡景苑、烟台经纬广场、保利香榭里公馆3、16、19、20、21号楼、雍和名邸1-3号楼（东汇城）、越秀·星汇金沙小区、玲珑湾4、5、6、7号楼、金埠大街718号1#-8#楼（天福新城）。其中开发区万科城项目6栋楼972套房源分别获得两个预售证。

区域	项目名称	预售许可证号	企业名称	预售套数	预售面积	发证日期
					(平方米)
福山区	东尚蓝湾8266元/平方米[福山]东尚蓝湾1套在售5、6楼	烟房预许字2013第126号	烟台永弘置业有限公司	186	17814.1	2013-10-8
芝罘区	山水龙城	烟房预许字2013第125号	烟台天安置业有限公司	336住宅	29511.63	2013-10-9
				12商业	2026.21
开发区	中建悦海和园8369元/平方米[开发区]中建悦海和园11套在售项目42-45#楼	烟房预许字2013第132号	烟台开发区京方家置业有限公司	60	11520.7	2013-10-9
高新区	烟台中盛国际酒店	烟房预许字2013第129号	烟台市中盛房地产开发有限公司	897其他	62991.58	2013-10-10
莱山区	大华上海滩花园大华上海滩花园14000元/平方米3.95分莱山区庆祥路200号，庆祥路与双河东路交汇处东北侧0535-689988820、23号楼	烟房预许字2013第130号	烟台三岳置业有限公司	88	9334.49	2013-10-10
牟平区	东泰·百合苑15#10#14#楼	烟房预许字2013第127号	烟台市东泰置业有限公司	324	27253.04	2013-10-11
莱山区	海滨新城9号楼、10号楼	烟房预许字2013第131号	烟台海滨实业公司	64住宅	13150.85	2013-10-11
				11商业	2322.95
高新区	青桦逸景7009元/平方米[高新区]青桦逸景2套在售	烟房预许字2013第133号	烟台青桦投资有限公司	838住宅	73453.44	2013-10-12
				15商业	2400.69
莱山区	万象城7区16#、17#楼	烟房预许字2013第135号	山东华都置业有限公司	184	23309.98	2013-10-14
牟平区	龙汤镇汤泉路6号1号楼	烟房预许字2013第077号	烟台市牟平区恒瑞置业有限公司	30	2420.75	2013-10-15
开发区	万科城14、15、16、17、19、20号楼	烟房预许字2013第138号	烟台万拓房地产开发有限公司	408	38856.74	2013-10-18
开发区	万科城14、15、16、17、19、20号楼	烟房预许字2013第139号	烟台万拓房地产开发有限公司	564	48753.21	2013-10-18
高新区	中海·紫御公馆1#楼	烟房预许字2013第121号	烟台中海地产有限公司	4商业	1013.79	2013-10-22
				270其他	17001.9
开发区	月光兰庭2#楼	烟房预许字2013第136号	烟台北方房地产开发公司	348	30279.8	2013-10-16
莱山区	凤凰小区（西区）三期工程	烟房预许字2013第142号	烟台初家凤凰置业有限公司	171住宅	16592.84	2013-10-10
				29商业	3265.61
开发区	海信天山郡小区25、26号楼	烟房预许字2013第137号	烟台海信瀚海置业有限公司	916	84508.48	2013-10-16
芝罘区	蓁山花园怡景苑	烟房预许字2013第140号	烟台长坤泰置业有限公司	168住宅	16013.48	2013-10-18
				11商业	1016.19
芝罘区	烟台经纬广场	烟房预许字2013第141号	烟台经纬实业有限责任公司	358商业	10658.35	2013-10-22
				399办公	22391.47
莱山区	保利香榭里公馆3、16、19、20、21号楼	烟房预许字2013第144号	烟台保利置业有限公司	638	70510.84	2013-10-25
福山区	雍和名邸1-3号楼	烟房预许字2013第146号	烟台瑞豪房地产开发有限公司	316住宅	30990.54	2013-10-24
				24商业	3119.24
开发区	越秀· 星汇金沙小区	烟房预许字2013第143号	烟台越星地产开发有限公司	338	30703.31	2013-10-23
福山区	玲珑湾4、5、6、7号楼	烟房预许字2013第145号	烟台恒堃置业有限公司	437	41531.94	2013-10-23
牟平区	金埠大街718号1#-8#楼	烟房预许字2013第150号	烟台丰金房地产开发有限公司	554	55225.15	2013-10-30

23个预售证总计有超过1万套新房源入市，达到了10120套，新入网面积917458.15㎡。在10月份获得的这23个预售证中，烟台中盛国际酒店为其他房源，共有897套房源，同时中海紫御公馆项目也有270套其他房源入市，面积为79993.48㎡；而三站经纬广场则推出了399套办公房源，面积为22391.47㎡；同时有8个项目都分别有商业房源获预售，共有464套，新入网面积25823.03㎡。其余8090套新房源均为住宅房源，占到了新入市房源的80%，新入网面积789250.17㎡，套均面积达到了97㎡，户型偏大。

从具体区域来看，开发区和莱山区两区域各有5个项目获得预售证，但两个区域的成交量却有较大的差别：开发区共有包括万科城、越秀星汇金沙、中建、海信等多个项目获得预售证，其中万科城分批次获得两个预售证，而其获预售之后随即开盘，推高开发区成交，而莱山区获预售的项目虽然也包括了保利、万象城等名盘，但是其价格较高户型较大等特点明显阻挡了购房者的买房步伐。

芝罘区共有包括山水龙城、蓁山怡景苑、三站经纬广场等在内的3项目获预售证，而由于区域成交比较稳定，且市场活跃度高，项目获预售之后随即开盘。福山区、高新区和牟平区均有3项目新获预售证，10月份，上述三区成交均比较一般，福山区主要还是受推盘量的影响，而东部两区则受区位因素影响较大。

10月烟台楼市信息一览：

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