根据房天下数据监控 调查显示，2013年10月烟台莱山区依旧领跑六区，均价为9704元/平，芝罘区次之7834元/平。与9月价格相比，莱山区、牟平区和高新区价格均出现小幅度上涨，芝罘区、福山区和开发区则出现小幅度下跌，两者之间形成鲜明对比。六区总体呈现下降趋势，莱山区和芝罘区依然是买房热门区域。银十翘尾，各大开发商加快了推盘的速度和规模，以价跑量，十月房价再次出现下降现象。

根据房天下数据监控 调查显示，烟台2013年10月份六城区住宅项目平均报价7033元/平米，环比上月7089元/平米下降0.8%，烟台房价五个月保持七字头的趋势。六区除了芝罘区、福山区和开发区价格出现小幅下降以外，其他三区均保持上升趋势，其中以高新区涨幅。金九银十翘尾，各区10月新入市项目增多，各大开发商也加快了推盘的速度，以价跑量，10月整体均价的出现小幅度下降。

根据房天下数据监控 显示，2013年10月份芝罘区报价为7834元/平米，环比9月7918元/平的均价下降1.1%，呈下降趋势。芝罘区10月很多高价楼盘售罄，如银都财富 已经售完，均价约11000元/平，在一定程度上导致全区均价有所下降。阳光上城二期尚未开盘，价格待定，一期的价格在8000元/平左右。此外，芝罘区也有一些低价楼盘，如辰源雅景均价在5900元/平左右，玺山的均价约5800元/平。

烟台房天下数据监控 新统计，2013年10月份莱山区楼盘平均报价9704元/平，环比上月9608元的均价约上涨1%。莱山区继上月均价上涨的态势后，本月均价继续上涨。其中橡树湾价格上涨为明显，由于低价格房源剩余不多，导致均价上涨约1500元/平；暖山国际城和同德花园均价也上涨约200元/平，剩余房源价格较高，而低价房源基本售完。其他的楼盘价格变化不大，保持稳定的趋势。

据房天下数据监控 数据统计，10月份福山楼盘平均报价5512元/平，同上月5561元/平的价格相比，轻微下跌。福山房价继2个月呈上涨趋势，本月首次出现小幅下跌。鸿福名城目前购房无优惠，均价下跌150元/平。东汇城、欧尚花园和阳光首院10月出现新报价，其中欧尚花园5300元/平，阳光首院仅4680元/平， 前50名的客户2万抵4.5万，50名后的客户2万抵4万。福利莱万和城30号楼认购1万抵1.5万。

房天下数据监控 新统计，10月份开发区楼盘平均报价6752元/平，环比上月6810元/平的价格下降了0.9%。开发区房价再次出现小幅度下跌。通用富馨佳苑交5000抵15000元，再减150元。金桥澎湖山庄10%低首付优贷计划；交1万抵3万元，全款96折，按揭97折；老带新，新老客户均赠送1年物业费。中建悦海和园 交5万抵10万。越秀星汇金沙交2万抵3万。其他楼盘的变化不大。

据房天下数据监控 数据显示，2013年10月牟平区楼市报价均价为5141元/平，环比上月5131元/平的均价，上涨0.8%，牟平区房价在6月份微降之后连续四个月上涨，但涨幅都不大。建源山海龙城二期均价上涨约100元/平，贷款享受98折，一次性付款额外再享受99折优惠。檀珑湾由于年底即将交房，均价上涨约320元/平，现在还有 置业活动。海达华庭一次性付款98折按揭99折，均价也上涨100元/平。

据房天下数据监控 数据显示，2013年10月高新区楼市报价均价为7422元/平米，环比9月均价上涨约3%。除10月出现一些新盘，其他楼盘售价皆没有变化。高新区楼盘个数有限，且大都为 楼盘，祥隆理想城10月新价格为5920元/平，交1万抵1.5万。中盛国际由于开盘后价格上调，现均价为7200元/平，交2万抵3万元。金地澜悦二期 送24k 水龙。三兴御海城仅剩十余套房源，起价为4888元/平米。