[摘要] 在经历了9月以及10月前两周楼市“过山车式”的跨越之后，本周烟台住宅市场终于迎来了久违的平稳高位运行。10月第三周，烟台楼市住宅项目总成交980套，环比上周小涨34套，涨幅为3.59%。而均价则较前一周有所下跌，为6467元/㎡。
在第三周成交中，开发区继续表现强势，本周成交254套领跑六区，10月前三周总成交达664套。改区域成交主力为上居和园和华明星海湾，两项目分别成交62套和57套。进入2013年以来，开发区楼市有了长足的发展，而10月份开发区大盘万科城开盘，也将促进区域的成交。芝罘区作为传统中心区域，优势也十分明显，虽然较前一周313套的成交下滑明显，但仍然以187套的成交排名第三。而牟平区则在东泰百合苑（本周成交53套）及其他散售项目的推动下，以209套的成交排名六区第二。
在成交均价方面，本周六区均价为6467元/㎡，较第二周环比下降2.64%，烟台楼市住宅项目均价基本保持稳定。然而据22日国家统计局发布的70大中城市房价变动表格显示，烟台楼市新建商品房的价格环比再次上涨0.8%，而同比去年9月份，已经上涨了7.2%，烟台房价持续上涨的趋势并未改变。其中，莱山区以7696元/㎡位继续领跑六区；芝罘区以7399元/㎡位居第二位，而高新区则以6978元/㎡排名第三。
10月第3周，烟台楼市住宅项目销售总面积9.86万平米，销售金额63784.66万元，均较上周有所增长。烟台楼市新增供应面积11.94万平米，较上周有所下滑，但是房产交易网数据显示，10月已有3601套住宅房源入市，面积超30万平米，套均面积95㎡。烟台楼市存量面积已达544.4万平米。
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