[摘要] 成色十足的红五月已经结束，而6月市场也将过半，烟台楼市是否能延续红五月的奇迹？欢迎参与本期今日话题，房天下与您共同关注——《烟台楼市红五月完美收官 6月能否延续奇迹？》
相比去年同期，今年的烟台楼市可谓是一路向好，不仅成功兑现“金三银四”，红五月楼市热度更是空前高涨。5月，烟台楼市住宅项目总成交4540套，环比暴涨67%，其中排名前八的楼盘热销1660套，表现上佳；5月，烟台楼市共有17项目开盘，刚需项目中小户型遭到疯抢，多项目开盘即售罄；5月，烟台16项目获得18个预售许可证，4736套新房源入市，供求比基本达到1:1。
成色十足的红五月已经结束，而6月市场也将过半，烟台楼市是否能延续红五月的奇迹？欢迎参与本期今日话题，房天下与您共同关注——《烟台楼市红五月完美收官 6月能否延续奇迹？》
红五月完美收官
进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降。而与多地红五月受政策效果继续释放和成交量走低双重打击而显得成色不足不同，烟台楼市似乎正朝着欣欣向荣的方向发展。
房天下数据监控中心：烟台2013年5月份六城区住宅项目平均报价7000元/平，环比上月6972元/平上升0.4%，烟台房价再次回归到七打头时代。而在住宅报价上涨的同时，5月烟台楼市住宅项目成交量也不断刷新年内记录：六区住宅总成交4540套，环比上月2719套暴涨67%，继金三银四之后，港城楼市红五月赢得“满堂彩”。其中，5月第4周成交1200套，单周成交过千，成为2013年个成交高点。
通过对业内的采访我们不难发现，无论是刚需项目还是高端项目，5月份的销售都有明显回升，尤其是刚需项目，即使在项目略有提价的情况下，走量依然比较理想。芝罘区万泰花园、桦林颐和苑，开发区金桥澎湖山庄、蜜橙等项目都取得了不错的销售成绩，5月份开盘的刚需项目去化率基本都超过80%，桦林颐和苑等项目甚至出现了冒雨排队抢房的情况。
而开年以来，烟台房价稳步上扬，针对这种情况，有业内人士表示，从购房心理来说，新政并没有带来预期的房价下降，市场趋于平稳。而进入5月以来，土地市场持续升温，一二线城市频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。
6月能否延续奇迹？
6月是上半年的最后一个月，有红五月的珠玉在前，很多业内也预测6月楼市形势仍将向好。而从6月周的市场情况来看，虽然市场活跃度低于5月，但是表现依然平稳。
房天下数据监控中心：6月烟台楼市预计19个项目开盘，较5月增加1个，其中康和新城、金地格林世界、东尚蓝湾、嵛景华城等项目都是区域内优质刚需项目，项目开盘的市场反映一向良好，相信刚需项目集中推盘仍将点燃购房者热情。6月加推楼盘仍以刚需、改善类型为主，可满足置业者各方面的需求。
6月份六区共有140项目提供打折优惠信息，，较5月减少3个，总体上各区优惠都在正常区间内浮动，不少开发商仍将抓住上半年最后的机会走量，以避免下半年楼市调控政策出台从而造成恐慌。因此有业内建议购房者仍可抓紧时间入市，以免被政策误伤。
有业内人士指出，从目前市场情况以及政策情况来看，6月市场热度仍将延续。
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