[摘要] 近日，记者从慎礼区片改造项目指挥部了解到，6月底前，慎礼区片有望完成所有住宅拆迁工作，并于今年年底开工建设。
近日，记者从慎礼区片改造项目指挥部了解到，6月底前，慎礼区片有望完成所有住宅拆迁工作，并于今年年底开工建设。
按照征收补偿方案作出补偿决定
“目前，慎礼区片南侧改造区域255户住宅中，已有超过240户签订了征收补偿协议，200多户住宅已经完成暖气、门窗的拆除工作。”慎礼区片改造项目指挥部相关负责人表示，慎礼区片非住宅区域的征收补偿工作，也已基本达成一致。
“补偿决定是为保障本次旧城区改造工程的顺利进行，维护公共利益而做出的。”慎礼区片改造项目指挥部相关负责人说。补偿决定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”制订的补偿内容与《慎礼区片住宅房屋征收与补偿方案》的规定相一致。
以新开街住户为例，如被征收人选择货币补偿，根据规定，被征收人应得的货币补偿数额包括房屋及室内配套、装修、附属设施补偿费，以及搬迁费、临时安置费，共计55万余元，现已全部存储于山东省农村信用社(农村合作银行)。如被征收人选择房屋产权调换，按确定的安置地点和安置原则选择安置房屋，安置房屋价值与被征收房屋价值的差额及被征收人应得的室内配套、装修、附属设施补偿费等按照《慎礼区片住宅房屋征收与补偿方案》结算。
改造后将彻底改变慎礼旧城区现状
记者了解到，三站酒水批发市场、慎礼海产品批发市场、国美电器、三站宾馆等区片内大型房产，已签订征补偿收协议，马上就可以开工拆除。目前，有关部门正与开发企业，就下一步开发进行洽谈，意向单位也在进行相关规划、测算，预计年底可开工。
据介绍，慎礼区片改造后，将彻底改变慎礼旧城区现状，使慎礼一跃成为烟台市一流的集商贸、休闲、娱乐为一体的高端商贸集聚区。其中，地上总建筑面积将达37万平方米左右，地下建筑面积约为20万平方米。项目拟建设内容主要包括：麦凯乐购物中心、新玛特购物中心两个大型商业购物中心，酒店、餐饮广场、影视文化广场、商业步行街等，集商业、娱乐、休闲等多功能于一体。项目落成后，预计年营业收入将达到40亿元以上，年创利税4亿元，可提供3万个以上直接就业岗位。
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