[摘要] 国五条细则中有关二套房首付比例和二套房房贷利率的规定也让港城市民对银行利率是否会提高心存疑虑。据房天下调查，目前烟台各大银行的首套房和二套房房贷利率与国五条细则出台之前均无明显变化。
自3月1日国五条细则发布至今已有一个月的时间，日前地方版国五条细则出台日期也大限将至，广东版国五条25日出台，江苏、北京等地的细则也即将落地。国五条细则中有关二套房首付比例和二套房房贷利率的规定也让港城市民对银行利率是否会提高心存疑虑。据房天下调查，目前烟台各大银行的首套房和二套房房贷利率与国五条细则出台之前均无明显变化。
| 序号 | 银行 | 首套房贷款首付比例 | 首套房贷利率 | 二套房贷款首付比例 | 二套房贷利率 |
| 1 | 中国银行 | 30% | 基准利率 | 60%以上(含) | 基准利率上浮10% |
| 2 | 中国工商银行 | 30% | 基准利率9折 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 3 | 中国建设银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 4 | 交通银行 | 30%及以上(含30%) | 基准利率 | 60%以上(含) | 基准利率上浮10% |
| 5 | 邮政储蓄银行 | 30%及以上(含30%) | 基准利率8.5折 | 40%以上(含) | 基准利率上浮10% |
| 6 | 烟台农商银行 | 30%及以上(含30%) | 基准利率 | 60%以上(含) | 基准利率上浮10% |
| 7 | 中信银行 | 30% | 基准利率8.5折 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 8 | 招商银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 9 | 华夏银行 | 30% | 基准利率9折 | 60% | 基准利率上浮10% |
| 10 | 兴业银行 | 30% | 优惠折扣视客户情况而定 | 60%以上(含) | 基准利率上浮10% |
| 11 | 光大银行 | 30% | 基准利率9折 |
国五条细则出台之后，各地关于房贷门槛抬高的消息不绝于耳，港城银行也现从紧信号。据记者调查，首套房贷利率实行8.5折优惠的银行仅有2家，部分中小银行还暂时停止二套房房贷业务。
部分银行信息显示，二套房贷款标准调整的通知目前尚未落地，首套房的利率优惠空间面临缩减。农业银行针对优质客户的首套房贷首付比例仍旧是3成，贷款利率则从原来的在基准利率的基础上的8.5折提高到了9折。
港城多数银行的首套房贷仍然执行3成首付，贷款利率的优惠则不尽相同：首套房贷执行基准利率打8.5折的有邮政储蓄银行、中信银行；首套房贷执行基准利率打9折的有工商银行、华夏银行、光大银行；首套房贷执行基准利率的有中国银行、建设银行、交通银行、农村商业银行、招商银行。
目前港城各大银行二套房贷基本都是首付6成，二套房贷利率多数银行是在基准利率上浮10%。
年后银行房贷业务相对冷清，近九成客户是办理首套房贷业务，尤其是办理二套房贷业务的寥寥无几，光大银行等部分银行则早早暂停了二套房贷的办理。在房地产市场持续调控的情况下，港城个别中小银行已经暂时退出个人住房房贷市场。房贷政策犹如楼市的晴雨表，1月份70个大中城市中53个房价上涨，房贷现从紧信号，对于购房者来说未尝不是一件好事。
刘婕：烟台细则不会太快落地 房价将平稳上涨
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