[摘要] 房天下数据监控中心数据显示，4月烟台楼市预计有9项目开盘或加推，较3月增加了6个项目。4月预计开盘的项目分别是依云小镇，通用富馨佳苑、中建悦海和园、阳光首院、世嘉岭秀、御景华城、嵛景华城、业达科技园、港悦国际。其中8个住宅项目，1个写字楼项目。
房天下数据监控中心数据显示，4月烟台楼市预计有9项目开盘或加推，较3月增加了6个项目。4月预计开盘的项目分别是依云小镇，通用富馨佳苑、中建悦海和园、阳光首院、世嘉岭秀、御景华城、嵛景华城、业达科技园、港悦国际。其中8个住宅项目，1个写字楼项目。
房天下数据监控中心显示：3月份烟台点击量的楼盘，从高到低依次排名是桦林颐和苑、万象城、康和新城、万科假日风景、欧尚花园。
春节过后，烟台楼市迅速回暖，尤其是芝罘区、开发区和福山区，刚需持续释放，烟台楼市成交量不断上涨。基本上每个开盘的项目当天即能消化掉所推的80%房源，富甲小区更是一房难求，开盘当天上午即售罄。3月10日烟台房天下千人看房团落地，在回访的400组网友中，通过看房团成交的已经有20套。房天下线上调查显示，接近50%的网友打算在上半年出手买房，2013年将是烟台购房年。
从3月已经开盘项目看，价格低、中大户型、现房或者2013年年底前交房的房源仍旧是主旋律，项目获得预售之后，随之开盘，销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型。从购买人群看，刚需婚房置业为主，烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。
各项数据均表明，烟台楼市“金三”已经到来，开发商对烟台楼市期望值较高，4月份推盘量明显增多，业内人士预计实际开盘量将比预计开盘量多，毕竟4月之后，烟台楼市将进入推盘高峰期，部分开发商为避开高峰期，将会选择在4月开盘加推，抢客源。烟台楼市“银四”指日可待。
3月白皮书 |房价走势｜ 开盘预告 ｜ 3月预售 ｜ 3月成交 ｜ 打折优惠 ｜ 3月广告监测 ｜ 城建要闻 ｜ 土地市场 ｜ 市场活动｜ 房天下电话评估报告 ｜ 2013年一季度数据报告
房天下印刷版白皮书可至烟台房天下办公室领取
地址：烟台市芝罘区海港路25号阳光一百A座2913室
电话：0535-6276072
价格：均价7400元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 65699
阳光首院效果图
阳光首院项目座落于烟台福山区夹河板块，由首创置业股份有限公司投资开发。项目紧邻烟台市政府投资30亿打造的夹河生态景观带，与烟台的湿地公园近在咫尺，并以500米私家生态林荫绿廊与其自然链接。项目占据城市生活版图中央，从容间，尽揽繁华与静谧；以连绵的生态湿地景观、全方位的城市高端休闲配套，完美呈现城市居住价值典范。阳光首院项目总建筑面积约41万平方米，容积率仅1.68，原版复制意大利托斯卡纳建筑风情。项目一期涵盖龙院别墅、合院别墅、电梯洋房等市场中极为稀缺的城市低密住宅产品，2011年5月推出后，取得了良好的销售业绩和市场口碑。阳光首院二期香缇郡，2012年推出电梯花园洋房和城市全景高层产品，将继续延续一期别墅社区的高端品质，注重户型空间设计、建筑用材选择和园林景观塑造，打造类型丰富的高品质住宅产品，满足城市不同消费者的需求。
售楼地址：烟台市福山区汇福街与松霞路交汇处
价格：均价5700元/平方米
动态： 嵛景华城48号楼预计2013年4月份开盘。嵛景华城33号楼34号楼主推户型80-100平左右，起价5200元/平，均价5700-5800元/平，价格6000元/平左右，目前暂无优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66389
嵛景华城效果图
嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位：5040个。小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。 嵛景华城预售许可证为烟房预许字2010第069号。
售楼地址：开发区长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 75257
业达科技园效果图
业达科技园位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路。业达科技园秉承“统一规划，分期实施，二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。
售楼地址：开发区长江路与206国道交叉口西行500米
价格：价4000元/平方米
动态： 御景华城现起价4000元/平，价7000元/平，预计4月初加推5#6#楼，多层洋房，购房总房款优惠5千元，老带新各赠送一年物业费。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 66653
御景华城效果图
御景华城由烟台裕景兴业房地产公司斥资10亿元， 重金打造招远城市艺墅洋房—御景华城，开启招远高端生活新篇章。从土地选址、规划设计、建筑设计、景观设计、物业管理等方面，均遵循进的开发建筑理念，采用一流的技术。以建设更美好的城市未来为企业宗旨，力图在最有价值的板块上创造最宜居的生活蓝图。御景华城西临天府路，南临初山路，北临盛泰路， 东临电信东路，距离市政府、建委、党校不足3，到达市中心仅5，新东城核心区域，拉近城市的距离，生动城市的风景，仅为少数人筑造。御景华城金都百货丽湖店以及社区引入大型商超，周边规划大型综合体商业，打造区域商圈。高标准幼儿园、丽湖小学、丽湖中学、完善的教育配套、优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了品质阶层的目光，CLD是成功人士的居所的，不仅仅是因为这里位于城市的居住中心，更重要的是其拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境。
售楼地址：招远温泉路239号（在水一方温泉度假中心大堂）
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 13419
港悦国际效果图
港悦国际位于烟台芝罘区北城的商务核心区（幸福保税区），是由烟台捷时达开发的，总建筑面积的达17000多平方米，是烟台幸福区域内座具有专业水准的纯商务写字楼。2014年港悦国际将作为中日韩自由贸易港区座纯商务写字楼，将于国际接轨，与世界同步。港悦国际，城市向心首席甲级写字楼，整个ARTDICO建筑外观气派沉稳，豪华非毛坯大堂彰显大气；整个项目规划约800多个地下车位，来往车辆便捷停泊；设置4部高速品牌电梯，快速上下；智能科技系统配备，局域网先期设置，光纤接入等网络化配置，专属商务配套按照成长型企业与企业总部的需要改造，为企业总部打造比肩国际的商务平台。
售楼地址：芝罘区环海路中国银行北侧
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