[摘要] 房天下数据监控中心数据显示,4月烟台楼市预计有9项目开盘或加推,较3月增加了6个项目。4月预计开盘的项目分别是依云小镇,通用富馨佳苑、中建悦海和园、阳光首院、世嘉岭秀、御景华城、嵛景华城、业达科技园、港悦国际。其中8个住宅项目,1个写字楼项目。
房天下数据监控中心数据显示,4月烟台楼市预计有9项目开盘或加推,较3月增加了6个项目。4月预计开盘的项目分别是依云小镇,通用富馨佳苑、中建悦海和园、阳光首院、世嘉岭秀、御景华城、嵛景华城、业达科技园、港悦国际。其中8个住宅项目,1个写字楼项目。
房天下数据监控中心显示:3月份烟台点击量的楼盘,从高到低依次排名是桦林颐和苑、万象城、康和新城、万科假日风景、欧尚花园。
春节过后,烟台楼市迅速回暖,尤其是芝罘区、开发区和福山区,刚需持续释放,烟台楼市成交量不断上涨。基本上每个开盘的项目当天即能消化掉所推的80%房源,富甲小区更是一房难求,开盘当天上午即售罄。3月10日烟台房天下千人看房团落地,在回访的400组网友中,通过看房团成交的已经有20套。房天下线上调查显示,接近50%的网友打算在上半年出手买房,2013年将是烟台购房年。
从3月已经开盘项目看,价格低、中大户型、现房或者2013年年底前交房的房源仍旧是主旋律,项目获得预售之后,随之开盘,销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同,但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高,主推中大户型。从购买人群看,刚需婚房置业为主,烟台楼市改善型和投资性购房的比例也在增加。
各项数据均表明,烟台楼市“金三”已经到来,开发商对烟台楼市期望值较高,4月份推盘量明显增多,业内人士预计实际开盘量将比预计开盘量多,毕竟4月之后,烟台楼市将进入推盘高峰期,部分开发商为避开高峰期,将会选择在4月开盘加推,抢客源。烟台楼市“银四”指日可待。
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房天下印刷版白皮书可至烟台房天下办公室领取
地址:烟台市芝罘区海港路25号阳光一百A座2913室
电话:0535-6276072
价格:均价7400元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 65699
阳光首院效果图
阳光首院项目座落于烟台福山区夹河板块,由首创置业股份有限公司投资开发。项目紧邻烟台市政府投资30亿打造的夹河生态景观带,与烟台的湿地公园近在咫尺,并以500米私家生态林荫绿廊与其自然链接。项目占据城市生活版图中央,从容间,尽揽繁华与静谧;以连绵的生态湿地景观、全方位的城市高端休闲配套,完美呈现城市居住价值典范。阳光首院项目总建筑面积约41万平方米,容积率仅1.68,原版复制意大利托斯卡纳建筑风情。项目一期涵盖龙院别墅、合院别墅、电梯洋房等市场中极为稀缺的城市低密住宅产品,2011年5月推出后,取得了良好的销售业绩和市场口碑。阳光首院二期香缇郡,2012年推出电梯花园洋房和城市全景高层产品,将继续延续一期别墅社区的高端品质,注重户型空间设计、建筑用材选择和园林景观塑造,打造类型丰富的高品质住宅产品,满足城市不同消费者的需求。
售楼地址:烟台市福山区汇福街与松霞路交汇处
价格:均价5700元/平方米
动态: 嵛景华城48号楼预计2013年4月份开盘。嵛景华城33号楼34号楼主推户型80-100平左右,起价5200元/平,均价5700-5800元/平,价格6000元/平左右,目前暂无优惠。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66389
嵛景华城效果图
嵛景华城是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以教育、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目,占地面积46.38万平米,总建筑面积约80万平米,停车位:5040个。小区位于开发区长江路和秦淮河路交汇处,嵛景华城南临206国道(福莱大道),东靠秦淮河路和福莱山公园,西临秦山路,北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米,距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢,高层26幢,多层12幢,共计100幢。小区的户型规划从50平米至130平米不等,其中90平米以下的户型,占总户数的70%。 嵛景华城预售许可证为烟房预许字2010第069号。
售楼地址:开发区长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面
价格:待定
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 75257
业达科技园效果图
业达科技园位于烟台开发区长江路与206国道交汇处,东靠206国道,西邻柳林河,南接厦门大街,北到长江路。业达科技园秉承“统一规划,分期实施,二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念,立足胶东半岛,辐射环渤海湾经济发展圈,以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台,搭建烟台地区引资、引智桥梁,促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升,推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。
售楼地址:开发区长江路与206国道交叉口西行500米
价格:价4000元/平方米
动态: 御景华城现起价4000元/平,价7000元/平,预计4月初加推5#6#楼,多层洋房,购房总房款优惠5千元,老带新各赠送一年物业费。
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 66653
御景华城效果图
御景华城由烟台裕景兴业房地产公司斥资10亿元, 重金打造招远城市艺墅洋房—御景华城,开启招远高端生活新篇章。从土地选址、规划设计、建筑设计、景观设计、物业管理等方面,均遵循进的开发建筑理念,采用一流的技术。以建设更美好的城市未来为企业宗旨,力图在最有价值的板块上创造最宜居的生活蓝图。御景华城西临天府路,南临初山路,北临盛泰路, 东临电信东路,距离市政府、建委、党校不足3,到达市中心仅5,新东城核心区域,拉近城市的距离,生动城市的风景,仅为少数人筑造。御景华城金都百货丽湖店以及社区引入大型商超,周边规划大型综合体商业,打造区域商圈。高标准幼儿园、丽湖小学、丽湖中学、完善的教育配套、优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了品质阶层的目光,CLD是成功人士的居所的,不仅仅是因为这里位于城市的居住中心,更重要的是其拥有城市一流的生活资源和人文、生态环境。
售楼地址:招远温泉路239号(在水一方温泉度假中心大堂)
价格:待定
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 13419
港悦国际效果图
港悦国际位于烟台芝罘区北城的商务核心区(幸福保税区),是由烟台捷时达开发的,总建筑面积的达17000多平方米,是烟台幸福区域内座具有专业水准的纯商务写字楼。2014年港悦国际将作为中日韩自由贸易港区座纯商务写字楼,将于国际接轨,与世界同步。港悦国际,城市向心首席甲级写字楼,整个ARTDICO建筑外观气派沉稳,豪华非毛坯大堂彰显大气;整个项目规划约800多个地下车位,来往车辆便捷停泊;设置4部高速品牌电梯,快速上下;智能科技系统配备,局域网先期设置,光纤接入等网络化配置,专属商务配套按照成长型企业与企业总部的需要改造,为企业总部打造比肩国际的商务平台。
售楼地址:芝罘区环海路中国银行北侧
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