[摘要] 民治水尾两栋在建楼房，防护栏还没有拆就已经销售一空了。
观澜南木家园：
首付五成余款分期2年
3月11日，记者随市民张先生来到观澜街道看一处在售的村委统建楼。小广告显示，该统建楼在天虹商场附近，有3栋17层楼宇，共300套房源，售价为3600元每平方米起，首付五成，分期两年（免息）。经反复与小广告上售楼处电话联系，一名男子骑着单车将记者带到观澜人民路人行天桥附近的“南木家园”。
售楼员介绍，南木家园春节前就发售了，起价3600元，年后开始涨价，目前是4300元，房源不多，他一再催促记者赶快下手。
业内人士：
在售小产权房约3000套
随后的一周里，记者根据小广告以及搜房网、“小产权房”网上提供的信息，先后走访了宝安区的福永、沙井、西乡街道，以光明新区的公明、光明街道，龙岗新区的南湾街道等，每到一处，都有小产权房在公开销售。
售楼员柳先生估计，目前全市在售的无报建手续、俗称“小产权房”的项目可能超过100个，房源在3000套以上，“成交量可能不会比新房小，成交额可能不会比二手房小。”柳先生估计。
是什么原因造成了这些无合法手续的房子火爆的交易场面？购买这些房子存在哪些风险？本报将继续关注此事。
严格地说深圳没有小产权房
深圳主管该方面工作的市领导曾表示，深圳只有原农村集体经济组织建造的不合法、不规范的统建楼，以及一些非法房地产，“这些是历史遗留问题，不是所谓的小产权房。”
据深圳国土部门官员表示，中央最近计划清理的小产权房，是指在农村集体土地上建设、向社会公众租售的房屋。“国土资源部文件第十条对所谓小产权房，有几个清晰定义，首先是农村集体所有土地，其次是向城镇居民兜售。”该官员表示，深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市原农业户口人员已全部转为城市居民，农村集体土地已转为国有，因此与小产权房有本质的区别。
由于民间习惯用“小产权房”这个称谓，而官方又没有一个明确词汇替代，本报道中沿用了小产权房一词，并加引号以示区分。
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