[摘要] 千人看房团、20辆大巴车，如此规模空前的看房团不仅在烟台楼市是史无前例，而且也不难看出市场旺盛的购买需求！联想不久前出台的国五条，究竟对市场影响几何呢？烟台的楼市小阳春会怎样爆发？六区会有怎样的精彩？房天下采访了东、中、西三个不同区域的业内人士，请他们谈一下自己的看法：
编者按：3月10日，房天下春季攻市“抢房抢新娘”千人看房团震撼落地！在初春的港城楼市投下一枚重磅炸弹——本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计27大热盘。1000人的看房团、20辆大巴车，如此规模空前的看房团不仅在烟台楼市是，而且从中也不难看出市场旺盛的购买需求！联想不久前出台的国五条，究竟对市场影响几何呢？烟台的楼市小阳春会怎样爆发？六区会有怎样的精彩？房天下采访了东、中、西三个不同区域的业内人士，请他们谈一下自己的看法：
王经理：生态宜居刚需盘是2013烟台楼市主潮流房价将涨
国家调控进一步加大力度，二手房交易税赋加重，二套房贷款首付提高，改善型居住被束缚住，这是目前市场刚需房源应不足的临时性举措，只有抑制住改善需求，才能控制住房价。在目前的市场调控下，刚需性需求是国家支持的重点，也是市场产品不足的部分，是政策引导的方向。因而，把握市场方向，引导正常需求释放，“生态宜居刚需是2013年房产市场主潮流”。烟台市产品类型比较丰富，也一直是内陆改善性需求的热点城市，因而新国五条必然会对市场造成一定的冲击。同时，也将实现市场冰火两重天，以辰源雅景为代表的生态宜居刚需盘的火热场面，与改善型楼盘形成鲜明对比。 <<<<<详细
初小华：烟台楼市抗跌性强发展后劲大 2013年烟台刚需继续释放
在国五条细则出台之后，初小华认为对烟台楼市的影响不大。烟台楼市本身发展的独特性，受大环境影响较小，会按照自己的步骤发展。在房价方面，烟台房价仍旧处于价格洼地，然而烟台楼市后劲足，养老地产、旅游地产将会在未来几年内得到较大的发展，2013年烟台刚需继续释放，刚需仍旧是成交的主力。烟台的购房需求不断上涨，然而楼盘开发量也在增多，谁能在市场上突围？关键还得看楼盘质量，谁能迎合市场需求，谁就能受到置业者的青睐，便利的交通、人性化的物业管理等都是购房者考量楼盘的因素。 <<<<<详细
张相斌：新政不影响刚性需求 芝罘区房价将上涨
张相斌表示国五条细则对烟台楼市影响不大，目前烟台房地产市场仍旧以刚需成交为主。刚性需求并不会因为政策的调整而不买房，需求在那里购房者就会出手购房。从市场的反映看，政策的调整，将会引发一系列的变化，成交量上涨是必然的。至于房价方面，张相斌认为烟台房价将稳中有涨，芝罘区的房价也将上涨。 <<<<<详细
黄潇：开发区PK福山区有优势 房价维稳是主流
初小华：烟台楼市抗跌性强发展后劲大 2013年烟台刚需继续释放
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