[摘要] 对于国五条的出台，黄潇表示，对二手房影响较大，有部分之前打算买二手房的客群转入新房，而新房市场反应较平淡。调控主要还应从供应方面入手，比如增加土地供应量、增加经适房和保障房的数量等，一味压制需求违背市场规律。
编者按：3月10日，房天下春季攻市“抢房抢新娘”千人看房团震撼落地！在初春的港城楼市投下一枚重磅炸弹——本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计27大热盘。1000人的看房团、20辆大巴车，如此规模空前的看房团不仅在烟台楼市是，而且从中也不难看出市场旺盛的购买需求！联想不久前出台的国五条，究竟对市场影响几何呢？烟台的楼市小阳春会怎样爆发？六区会有怎样的精彩？在西部线中建悦海和园项目，房天下小编采访了项目策划经理黄潇：
中建悦海和园 策划经理 黄潇
对于国五条的出台，黄潇表示，对二手房影响较大，有部分之前打算买二手房的客群转入新房，而新房市场反应较平淡。调控主要还应从供应方面入手，比如增加土地供应量、增加经适房和保障房的数量等，一味压制需求违背市场规律。
对于近期市场普遍回暖的情况，黄潇称，2、3月是传统市场销售旺季，开发区的价格方面不会因此受太大影响，还是平稳为主。开发区拥有大量企业和刚需客群，但是受价格和配套影响，不少开发区的客群流入相邻的福山区，对此黄潇分析说，从长久发展情况看开发区优势更加明显——开发区临海，自然环境优美，潜力更大。随着越秀等项目的进驻以及中建等楼盘自身配套的不断完善，被分流的客群会逐步回归。
对于中建悦海和园下一步的进展，黄潇称今年年中会有一批业主交房入住，项目的商业部分将马上启动招商工作，而幼儿园、白银河等配套资源都已开始着手建设中。
中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。
中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。先天优越的景观资源进一步突显本案的宜居属性，近守万米金沙滩源头，拥享珍稀原生海滩。一期同期交付的3万平米白银河生态景观公园从项目南侧东流入海，将成为集运动、休闲、亲水体验、观景功能于一体的配套公园。
中建悦海和园产品涵盖庭院HOUSE、瞰海高层、小高层等多种物业形态，配合星级主题会所、法式风情商业街、蒙氏幼儿园、高师资小学，以及央企物管的服务，全心缔造醇美法式生活典范，为居者打造优雅浪漫的海岸生活。
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