[摘要] 辰源雅景日均到访量基本可以达到40组，很多网友都是全家总动员到营销展示中心来，不仅为了看封顶准现房和79平米双阳卧全明通透实景样板间，更是很多网友带着踏青的欲望来品读“港城春天的第一抹绿”，享受和煦的阳光和春意盎然般的温暖。
编者按：3月10日，房天下春季攻市“抢房抢新娘”千人看房团震撼落地！在初春的港城楼市投下一枚重磅炸弹——本次看房团三线齐发，带领网友参观了六区共计27大热盘。1000人的看房团、20辆大巴车，如此规模空前的看房团不仅在烟台楼市是，而且从中也不难看出市场旺盛的购买需求！联想不久前出台的国五条，究竟对市场影响几何呢？烟台的楼市小阳春会怎样爆发？六区会有怎样的精彩？房天下小编采访了辰源雅景项目代表王经理：
房天下：春节过后，辰源雅景的来电量来访量有没有上涨？目前销售情况如何？
王经理：辰源雅景日均到访量基本可以达到40组，很多网友都是全家总动员到营销展示中心来，不仅为了看封顶准现房和79平米双阳卧全明通透实景样板间，更是很多网友带着踏青的欲望来品读“港城春天的抹绿”，享受和煦的阳光和春意盎然般的温暖。
房天下：对于国五条细则出台，有什么看法？对烟台楼市影响如何？
王经理：新国五条确定了以限贷、限购、房产税三大武器进行对地产市场的区别调控，以达到抑制投机性购房，鼓励自住型刚需购房的目的。重点在于抑制投机性需求，着力点在于限贷、限购、房产税，辅以保障房、土地供应，在这个过程中建立完善的个人住房信息系统。
国家调控进一步加大力度，二手房交易税赋加重，二套房贷款首付提高，改善型居住被束缚住，这是目前市场刚需房源应不足的临时性举措，只有抑制住改善需求，才能控制住房价。在目前的市场调控下，刚需性需求是国家支持的重点，也是市场产品不足的部分，是政策引导的方向。
因而，把握市场方向，引导正常需求释放，“生态宜居刚需是2013年房产市场主潮流”。
烟台市产品类型比较丰富，也一直是内陆改善性需求的热点城市，因而新国五条必然会对市场造成一定的冲击。同时，也将实现市场冰火两重天，以辰源雅景为代表的生态宜居刚需盘的火热场面，与改善型楼盘形成鲜明对比。
辰源雅景效果图
房天下：很多业内都认为烟台房价将上涨，您认为呢？
王经理：除特别城市房价上涨是2013年的主调，它的上涨不是简单地政策可以调控的，而是因为住宅市场需求大于供应，市场供应短缺造成的。目前城镇25-30岁人口约为7600万，按照结婚刚性需求3800万套，加上乡镇入城中有10%实现城市置业，在290万套左右。如果选择90平米传统户型，总面积需求是3.68亿平米，而市场供应量是2.7亿平米。因而存在1亿平米的市场空白需要填写，按照目前的市场开发速度需要5-10年来补齐。政府调控如无意外将会持续五年。
烟台作为新晋二线城市，市场需求将会更加旺盛，结合烟台的山海资源，烟台即将面临10年的黄金期。
房天下：本次看房团网友对辰源雅景项目评价较高，本次看房团的效果如何？对房天下看房团有什么建议？
王经理：非常感谢房天下这次的看房团，看房团当天到场达到200多人，现场不仅是蓬荜生辉，更是人声鼎沸，置业顾问进行了连续两次的讲解。每个置业顾问都面对着20多人的连续性咨询，大家对辰源雅景作为芝罘区生态宜居样板社区的理念和定位非常认可，并再三要求我们对看房团开放样板间。在房天下看房团网友的热情感染下，我们项目次面向如此大规模的群体进行开放，也受到了网友的一致好评，“简欧式建筑风格结合现代感的家装理念，融合在山湖美景之中，这就是对生态宜居的定义”网友的评价和认可是我们为港城人民提供的产品和服务的动力，希望让烟台人能够拥有自己的生态宜居净土，远离喧嚣与污染。
房天下看房团一直是烟台人置业看房的，也是各家楼盘非常重视和认可的客户来源渠道，这次看房团的规模就见证了房天下的号召力。同时得到网友和项目的双面认可，可见房天下的工作是如何的到位。但是，介于很多营销中心存在空间和人员的束缚，建议大型看房团可以考虑，一条线路两头对开的方式，进行客源分流对接，这样既便于营销中心的接待，也利于网友更充分的了解项目信息，实现双方的充分交流。
房天下：近期项目有什么计划？
王经理：辰源雅景处于鲁东大学商圈，山湖美景之中，自面世以来一直受到烟台人民的关注，为了回馈广大网友的厚爱，现将60-120平米全部户型集中亮相，并加推15#楼的79平米双阳卧全明通透户型，满足烟台人的生态宜居刚需需求。现推售房源均价5500元/平，贷款9.9折，全款9.8折。
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