[摘要] 2013年2月，烟台六区住宅总成交1099套，环比上月1818套下降39.5%，受春节假期影响，成交量下降属正常情况；成交均价为6497元/平，环比上月6152元/平上涨5.6%，莱山区以8671元/平成为六区之最。六区总成交面积为10.22万平方米，芝罘区2.966万平方米位列第一。
（数据由思源经纪提供）2013年2月，烟台六区住宅总成交1099套，环比上月1818套下降39.5%，受春节假期影响，成交量下降属正常情况；成交均价为6497元/平，环比上月6152元/平上涨5.6%，莱山区以8671元/平成为六区之最。六区总成交面积为10.22万平方米，芝罘区2.966万平方米位列。（本数据仅监控住宅项目）
受春节假期影响，2月烟台楼市较为平静，春节前后楼盘活动不断，但并没有项目开盘。烟台房产交易网网签数据表明，截至2013年2月27日，2月份仅有康和新城住宅小区A区获得预售许可证，468套新房源入市，新增入网面积为44697.89平方米。
| 项目名称 | 预售许可证号 | 企业名称 | 预售总套数 | 预售面积 | 发证日期 |
| (平方米) | |||||
| 康和新城住宅小区A区 | 烟房预许字2013第012号 | 烟台城发置业有限公司 | 468 | 44697.89 | 2013-2-17 |
2月份烟台楼市分阶段看，春节前后购房者的热情高涨，尤其是春节前单周成交525套，春节期间（2.4-2.17）总成交196套，节后迅速回暖，无论是售楼处的来电量还是来访量都大幅度提升，虽然优惠幅度下降，但并不影响港城市民的购房热情。楼开市暖风吹，更加强了烟台开发商的信心，3月份烟台楼市被看好。
2月楼市又有新政出台——2.20日国务院常务会议出台楼市新“国五条”以明确楼市调控的方向和决心。这一政策的后续影响，也将从随后的楼市动向以及成交之中体现出来。但是不少烟台本土业内人士都表示，本次国五条的出台对烟台的影响并不大，烟台楼市仍将按照自身的规律平稳运行。
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1月高新区仅成交204套 低总价楼盘是成交主力
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