[摘要] 俗话说过了正月十五才算真正过完年，因而在临近春节的一周直至正月十五这段时间内，便一般成为楼市中的淡季。尽管2012年楼市跌宕，出现翘尾，但这种翘尾的热闹行情依然抵不过中国人对于春节节日的重视，受春节淡季影响，烟台楼市本月成交也注定走低。
近期统计数据显示，一线房企量价齐涨，在20家发布1月销售业绩的标杆房企中，一半以上房企销售额出现环比上涨。除此之外，据机构数据显示，2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。
在楼市一片向好的大环境之下，烟台楼市是否能如预期，迎来小阳春呢？
烟台多数开发商也对2013年市场抱有较大的信心。不少开发商在接受房天下专访时都表示，2013年的烟台楼市肯定是稳中有升。祥隆集团营销经理别华滨在接受采访时就曾经表示，烟台经济处于快速上升时期，各区经济基础比较好，居民具备持续提升的购买力，2013烟台的房地产市场成交量稳中有升，价格也会在平稳中持续提升。
而天赐椿城总经理张相斌也曾经表示，2013年市场情况整体将好于2012年，价格方面预计稳步上涨，虽然涨幅不会很大，但买涨不买跌的心态将影响购房者的出手，尤其是调控政策、银行政策等的放松也将进一步刺激购房者，因此成交量值得期待。
据房天下数据监控中心显示，烟台2013年1月份六城区住宅项目平均报价6961元/平米，环比上月6908元/平米上涨0.77%，在13年开年之际，烟台住宅均报价呈上涨趋势。从一月份烟台六区报价趋势来看，烟台楼盘涨价走势已初露端倪。烟台房天下2013年1月百盘价格调研显示，不少楼盘开年即涨价，仅涨幅超过百元的楼盘就有十几个。
买涨不买跌，是购房者存在的普遍心理，因此房价的上涨趋势必然会刺激置业者迅速出手购房，业内人士指出，不仅是烟台楼市，楼市全面回暖基本已成定局，而受目前房价上涨预期的影响，港城购房者大部分将选择快速入市以防止错过时机，而这也促进了楼市的快速回归节前水平。烟台楼市刚性需求仍旧十分旺盛，今年楼市的“小阳春”有望提前到来。
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