[摘要] 俗话说过了正月十五才算真正过完年，因而在临近春节的一周直至正月十五这段时间内，便一般成为楼市中的淡季。尽管2012年楼市跌宕，出现翘尾，但这种翘尾的热闹行情依然抵不过中国人对于春节节日的重视，受春节淡季影响，烟台楼市本月成交也注定走低。
俗话说过了正月十五才算真正过完年，因而在临近春节的一周直至正月十五这段时间内，便一般成为楼市中的淡季。尽管2012年楼市跌宕，出现翘尾，但这种翘尾的热闹行情依然抵不过中国人对于春节节日的重视，受春节淡季影响，烟台楼市本月成交也注定走低。
据思源经济统计，2月第2、3周（2.4-2.17）烟台六区住宅项目总成交194套，两周总成交较2月第1周大降63%。两周销售均价6657元/㎡，较2月第1周微涨0.3%，烟台房价继续维持平稳态势，两周成交总金额12288.26万元，六区成交总面积为1.85万㎡。
房天下数据监控中心统计显示，节后天，烟台不少项目就已经实现成交。桦林颐和苑售楼处16日开门，就有购房者提前等候，当天很快顶出一套，实现开门红。而富饶世家也在上班天成功网签三套预定一套，澳城苑项目同样势头惊人，上班三天就取得了成交两套签约8套的好成绩。而烟台房产交易网网签数据显示，烟台楼市销售前八项目节后也已累计销售38套，其中仅万科假日润园项目就网签12套，烟台市场正逐步恢复节前水平，而预计到正月十五之后将恢复到正常水平。
节后楼市恢复不仅体现在成交上，同时也从多个侧面体现出来。据房天下数据监控中心统计，2013春节期间（2.8-2.14），房天下400来电数量同比2012年春季期间（2012.1.21-27）出现大幅上升，涨幅高达413%，港城市民的假期置业热情可见一斑。春节期间由于售楼处多放假，因此，这一部分400来电用户的看房、购房时间势必将延至节后，促进节后楼市快速回归。
据房天下不完全统计，港城各大售楼处已经陆续开始上班，多集中在16、17、18三天，仅有小部分项目的上班时间会延迟到正月十五之后，而刚一上班就有成交的成绩也让项目乐开了花。烟台万达广场售楼处甚至春节七天都没有放假，坚持上班，限度为购房者服务。虽然节后市场仍未完全恢复，但是售楼处现场看房及预约看房的人数已经在不断增加。
近期统计数据显示，一线房企量价齐涨，在20家发布1月销售业绩的标杆房企中，一半以上房企销售额出现环比上涨。除此之外，据机构数据显示，2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。
在楼市一片向好的大环境之下，烟台楼市是否能如预期，迎来小阳春呢？
烟台多数开发商也对2013年市场抱有较大的信心。不少开发商在接受房天下专访时都表示，2013年的烟台楼市肯定是稳中有升。祥隆集团营销经理别华滨在接受采访时就曾经表示，烟台经济处于快速上升时期，各区经济基础比较好，居民具备持续提升的购买力，2013烟台的房地产市场成交量稳中有升，价格也会在平稳中持续提升。
而天赐椿城总经理张相斌也曾经表示，2013年市场情况整体将好于2012年，价格方面预计稳步上涨，虽然涨幅不会很大，但买涨不买跌的心态将影响购房者的出手，尤其是调控政策、银行政策等的放松也将进一步刺激购房者，因此成交量值得期待。
据房天下数据监控中心显示，烟台2013年1月份六城区住宅项目平均报价6961元/平米，环比上月6908元/平米上涨0.77%，在13年开年之际，烟台住宅均报价呈上涨趋势。从一月份烟台六区报价趋势来看，烟台楼盘涨价走势已初露端倪。烟台房天下2013年1月百盘价格调研显示，不少楼盘开年即涨价，仅涨幅超过百元的楼盘就有十几个。
买涨不买跌，是购房者存在的普遍心理，因此房价的上涨趋势必然会刺激置业者迅速出手购房，业内人士指出，不仅是烟台楼市，楼市全面回暖基本已成定局，而受目前房价上涨预期的影响，港城购房者大部分将选择快速入市以防止错过时机，而这也促进了楼市的快速回归节前水平。烟台楼市刚性需求仍旧十分旺盛，今年楼市的“小阳春”有望提前到来。
各项目对于即将到来的小阳春也是摩拳擦掌，准备充分。虽然涨价已成普遍趋势，但是随涨价而来的还有项目的优惠。虽然优惠已成项目吸引购房者目光的常规手段，但是这些优惠也往往更能达到目的。
据房天下不完全统计，节后推出优惠的楼盘项目已有不少。保利香榭里公馆优惠六万；万科假日润园总房款优惠13888元，另有5000元的家电购置基金；安德利迎海花园推出八套房，每套劲减十万；官庄豪庭28888元优惠，且老带新对老客户有不同奖励；福地隆城认购尊享16666现金优惠（及时交款另享5000元优惠）；吉安花园认购立减两万元。可谓是各大楼盘争相推优惠，力争在楼市开春“小阳春”之际占领更大市场。
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而房天下也抓紧3月刚需购房的好时机，联合烟台各楼盘，推出了3.10千人婚房看房团，助力港城婚房置业。而售楼处也对本次看房团十分重视，都纷纷推出只针对房天下友的优惠，2月25日，本次看房团全部楼盘优惠将公布，敬请期待。
3月10日，烟台房天下"抢房抢新娘"千人看房团活动将正式落地，相信到时也必将为即将到来的烟台楼市“小阳春”再添一把火。
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