[摘要] 烟台市房产交易中心的工作人员提醒，购房者在购买预售房的时候一定要谨慎，要检查开发商的“五证”是否齐全，并仔细阅读购房合同，一旦发生房产证“难产”的事情，应及时寻求法律途径解决。
快报此前曾多次报道过房产证“难产”的事件，在读者中引起了较大的反响，近日仍不断有市民拨打快报热线反映房产证办不下来的事，这种案例已经多达十几起。1月7日上午，家住开元新村B区的邹先生拨打快报热线称，他所在的小区于5年前交房，但是由于开发商私自改变规划，加高楼层，导致B区业主无法办理房产证。记者调查了解到，导致房产证难产的原因有很多，多数都是开发商方面的原因。烟台市房产交易中心的工作人员提醒，购房者在购买预售房的时候一定要谨慎，要检查开发商的“五证”是否齐全，并仔细阅读购房合同，一旦发生房产证“难产”的事情，应及时寻求法律途径解决。
□业主叫苦 交房已经五年了房产证还没办好
1月7日上午，家住芝罘区开元新村B区的邹先生向记者反映，交房已经5年了，但房产证直到现在仍然没有办理成功，多次找开发商询问都未能解决，“买房的时候多数业主都交的现款，因为当时开发商表示可以给业主办理烟台市房产证（据邹先生表示，当时很多地方的房子办理的都是区房产证），很多人都没有犹豫就直接交了房款，房子2008年的时候就已经交给业主 ，现在已经2013年了，房产证还是毫无音信 。”
邹先生表示，房产证办不下来主要是开发商的问题 ，“根据当时建房时的规划，我们这些房子基本都是6层建筑，但是现在却成了7层，多出的一层肯定不符合规划局的规定。”邹先生说，房屋的建筑层数影响了验收结果，使得现在他们的房产证一直办不下来，“还有一个原因就是当时开发商是4个人，房屋完全建好后几名出资人和相关部门却相互推诿，至今无人管理房产证的事。”
1月7日上午，记者走访港城多处小区发现，买房后办证难的问题十分普遍。“因为没有房产证 ，无法证明房子归自己所有，也不能受法律的保护，除了影响房屋的产权过户以及交易以外，连同业主应该享有的权益也得不到维护。”因为办不下房产证而多次奔波的王先生说，“为了办下这个房产证 ，我跑了很多部门，也找了很多地方，但都没能把事情给解决掉。”邹先生说，针对房产证的问题 ，业主真正想要维权的话十分艰难 ，很可能遇到各方相互推诿的情况。
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