[摘要] 近日，省住房和城乡建设厅出台《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》以及《福建省公积金提取管理暂行规定》，进一步规范个人住房公积金贷款管理，加快个人住房公积金贷款办理，促进房地产市场健康发展。新规定已从2013年1月1日开始执行。
近日，省住房和城乡建设厅出台《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》以及《福建省公积金提取管理暂行规定》，进一步规范个人住房公积金贷款管理，加快个人住房公积金贷款办理，促进房地产市场健康发展。新规定已从2013年1月1日开始执行。市场人士担心，公积金“新政”会否引来投资投机性需求搅乱当前楼市稳定局面?银行再度降息，是否会刺激楼市爆发？三种调整利息方式如何选择也大有学问。
新政策将建房提取公积金应提交的材料进行了细化，分为规划区内和规划区外两类。
在规划区内建造、翻建自住住房：应提交职工本人或配偶的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、工程预(决)算书。
在规划区外建造、翻建自住住房：应提交职工本人或配偶的县级国土资源主管部门核发的《建设用地批准书》或《集体土地建设用地使用证》等相关材料、乡镇人民政府核发的《村镇个人住宅建设许可证》、工程预(决)算书。
旧政策要求提供的购买材料收据，现改为工程预(决)算书，提取的金额根据工程预(决)算书确定。
偿还房贷本息满一年方可申请提取公积金
已偿还贷款提取公积金：旧政策未规定时限;新政策明确，职工在偿还购房贷款本息满一年后方可申请提取公积金。
还贷提取公积金的金额：旧政策规定，还贷提取公积金的金额为上一年度还款(包括提前还款)金额;新政策规定，同一笔购房贷款的提取总额不超过已偿还的购房贷款本息之和或申请提前还款的本金。
提前还贷提取公积金：旧政策规定，提前还贷提取公积金应提供还款凭证;新政策明确，提前还贷提取公积金可提交贷款银行出具的提前还款通知书(或还款凭证)。
租房提取公积金应提供房租发票
租房提取公积金的额度：旧政策规定，房租支出超过职工家庭收入总额15%的部分可每年提取一次公积金，用于支付房租;新政策规定，房租支出超过职工家庭收入总额15%的，所有提取人的提取总额不超过上一年度实际支付的房租总额及家庭年工资收入的50%。
租房提取公积金的条件：旧政策规定，租房提取公积金应提供缴半年以上的租金收据;新政策规定，租房提取公积金应提供地税部门开具的上一年度的房租发票。
城镇低保户可每年申请提取住房公积金
贷款管理《暂行规定》还明确:停止缴纳公积金累计15个月，将收回贷款余额。提取管理《暂行规定》则明确了“城镇低保户职工每年可申请提取住房公积金”。
享受城镇低保的职工可每年申请提取公积金。职工部分或者全部丧失劳动能力，造成生活困难的，可申请提取公积金。职工遇到自然灾害或者突发事件造成家庭生活严重困难的，所有提取人可以在灾损发生一年内申请提取使用公积金，提取总额不得超过当地有关部门认定的灾损总额。
生活严重困难家庭提取公积金有限额
新政策明确，职工因遇到自然灾害或突发事件造成家庭生活严重困难的，提取总额不超过当地有关部门认定的灾损金额。
旧政策规定，职工因本人及其配偶、父母和子女发生省级劳动保障部门规定的特殊病症而造成家庭生活严重困难的，职工本人及其配偶可申请提取公积金。新政策将提取范围增加为双方父母。
对审批意见有异议可书面提出复审
新政策缩短了申请提取公积金的办理时限。旧政策规定，职工有异议的或职工异地购房的，公积金管理中心应在5至7个工作日内作出准予提取或不准予提取的决定;新政策规定，公积金管理中心应自受理申请之日起3个工作日(异地购建房的5个工作日)内作出准予提取或不准予提取的决定。
新政策新增了复议规定。新政策规定，职工对公积金管理中心作出的不准予提取的审批意见有异议的，可书面提出复审，公积金管理中心应自接到复审申请之日起5个工作日作出书面答复。
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