[摘要] 12月第3周烟台楼市总成交633套，较上周400套上涨58.2%，福山区以253套领跑六区；本周成交均价为6265元/平，较上周6465元/平下降3%，莱山区以8424元/平位居六区成交均价之首。六区签约面积为6.2万平方米。
12月第3周烟台楼市总成交633套，较上周400套上涨58.2%，福山区以253套领跑六区。上谷郡12月16日开盘，成交量较高；五洲国际工业博览城、万科假日风景、颐景园等项目成交量上涨是福山区“一枝独秀”的重要保证。芝罘区本周成交144套，较上周有所上升，桦林颐和苑成交量较高。开发区本周成交量持续低迷，仅成交37套，六区垫底。盛世观邸开盘之后热销，本周牟平区总成交92套，莱山区本周成交53套，高新区成交54套，东部楼盘成交量平平。
从本周成交量看，成交主力仍旧是刚需集中区，年底前部分购房者陆续出手，2012年烟台楼市成交情况比去年乐观，但成交量肯定比7、8月份的高峰期低，年前的楼市局部回暖，也使得烟台楼市这个冬天“不太冷”。
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