[摘要] 11月以来全国房价以涨为主，地产商最担心的是房价涨幅过大可能招致更加严厉的调控出台，而按照这个预期房价还会再涨。决策层要尽快调整调控政策，不能等房价再次暴涨之后才被动应对。购房者陷入了抢房潮的境地，恐慌性购房风声四起。2012年年底房价持续上涨，到底谁最恐慌？
编者按：11月以来房价以涨为主，地产商最担心的是房价涨幅过大可能招致更加严厉的调控出台，而按照这个预期房价还会再涨。决策层要尽快调整调控政策，不能等房价再次暴涨之后才被动应对。购房者陷入了抢房潮的境地，恐慌性购房风声四起。2012年年底房价持续上涨，到底谁最恐慌？
与10月相比，11月70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%。<<<<详细
11月以来烟台房价呈小幅度上涨，12月第2周烟台楼市总成交400套，较上周579套下跌30.9%，芝罘区以111套领跑六区；本周成交均价为6465元/平，较上周6280元/平上涨2.9%，高新区以8168元/平位居六区成交均价之首。六区签约面积为3.92万平方米。<<<<详细
从12月份已经开盘项目看，价格低、中大户型（多为70-120平）、现房等仍旧是主旋律，项目获得预售之后，随之开盘，销售效果较为理想。尽管物业形态不尽相同，但是有一个共同的特点就是——房价低、性价比高，主推中大户型，优惠大，刚需仍旧是烟台购房的主力。
12月份的烟台楼市成交量同比去年较为理想，主要与房企的积极推盘密不可分。按照常规，12月份进入销售淡季，开盘数量将减少，然而今年12月份预计开盘项目较多，四个项目集中在12月份第1个周末开盘，销售情况较为理想，日光盘重现烟台。这样的销售成绩大大增强了烟台开发商的信息，同时走量意愿更加强烈。<<<<详细
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