[摘要] 近日，一则“一天提价70万，北京陷年底恐慌式抢房”的消息引起了全国置业者的广泛关注，很多人还想起了稍早前“北京中关村一居房租逼近6000元”的说法，曾表态要进行“最严厉调控”的首都楼市，现在居然如此强劲，这不得不让人感到悲观。但是，房价一夜涨70万，这是夸大个案还是人为炒作？
编者按：近日，一则“一天提价70万，北京陷年底恐慌式抢房”的消息引起了置业者的广泛关注，很多人还想起了稍早前“北京中关村一居房租逼近6000元”的说法，曾表态要进行“最严厉调控”的首都楼市，现在居然如此强劲，这不得不让人感到悲观。但是，房价一夜涨70万，这是夸大个案还是人为炒作？
房天下今日话题邀您一同关注：房价一夜涨70万 是夸大个案还是人为炒作？
北京年底现恐慌式抢房 有二手房一天提价70万
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。
进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中的获利品，也成全了部分市民的热闹传销。
然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园[消息价格户型点评]的一套两居室，售价是240万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。
在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右（回迁房，需缴纳20多万元其他费用），那么就意味着此房一定有巨大的缺点。
是的，这套房子与铁路，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。
11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路，这些房子有的甚至已经卖了快半年都没卖出去。其中1套，甚至调低了报价，心里成交价一度低至230万元左右。
不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。
12月9日，小蔡致电链家，表达了购买意向，中介告诉小蔡：这3套房子中，有2套房主惜售，不卖了！还有1套价格提高到了300万元！！
北京房租涨速逼人 中关村一居已涨至5800元/月
过去几年，北京房租的价格一直涨势逼人，而在今年，更是让租房一族难以承受。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2009年2月至2010年2月，租金均价2461元，同比上涨11.5%；2010年2月至2011年2月，租金均价2892元，同比上涨17.5%。进入2012年后，北京市租金涨幅再次加速，不少区域以20%的速度上涨。
一位在燕莎新源里小区租住近2年的租客向记者表示，最近几天中介挂出了一套58平米的小两居，无厅，出租价为4800元一个月，“去年这样的房子整租也就两三千元”，几乎翻了一倍。
其他区域的租客也向记者描述了身边房租的情况。海淀一位房客表示，4800元/月的出租价十分正常，五道口小两居稍好一点的装修都是这个价，而中关村的一居室已涨到5800元/月，单间2000元以下基本绝迹；朝阳区的一位租客则透露，双井附近一居每月4500元，而团结湖附近一间35平米的一居室为3500元/月，老小区两居室房租也在4800元/月左右。
今日话题:边崩盘边双涨 2013房价会走向何方?
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