[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，截至12月20日，烟台楼市共有新房楼盘240个，其中，在售楼盘190个，待售楼盘50个。今年冬天，烟台楼市“乍寒还暖”，据房天下数据监控中心显示：12月至今楼市来电量为6个月内环比最高，高出11月份26.5%。
（数据来源于思源经纪）截至12月16日，烟台前两周共成交979套，其中第二周成交400套，较周579套的成绩下滑约30.9%。虽然成交量下滑，但是成交均价由周的6280元/㎡上涨至6465元/㎡。六区成交总面积为9.85万㎡。
从成交量看，烟台楼市成交主力仍旧是刚需购房者，年底前刚需的集中释放使得11月份烟台楼市翘尾明显，淡季不淡。而12月份烟台楼市成交情况虽然较11月有所下滑，但是随着双节的到来，开发或将退出“双节营销”等一系列促销政策，再次推动刚需购房者出手，烟台楼市的这个冬天注定“不太冷”。
从成交均价来看，由于前一段时间开发商“以价换量”政策的持续,年终销售已基本达到预期,在销售压力减轻,供应符合市场定位前提下,楼市价格微涨也属正常反应。但是在严厉的调控政策之下，以及刚需购房者占主体的楼市现状，整体来看仍然是供大于求,房价很难大幅上涨。
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12月7项目获预售：2696套新房源入市市场平稳
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