[摘要] 作为华南某二线城市土地交易中心的副主任，唐民福（化名）近来频频接到地产开发商的饭局邀请，期望从他那里了解到更多关于政府即将拍卖地块的情况。
作为华南某二线城市土地交易中心的副主任，唐民福（化名）近来频频接到地产开发商的饭局邀请，期望从他那里了解到更多关于政府即将拍卖地块的情况。
但就在今年初，为了吸引开发商参与土地竞拍，唐民福还不得不自掏腰包，请房企老板们吃饭交流。即便如此，当时有兴趣参加的却寥寥无几。
链家地产的统计数据显示，以保利、万科为代表的10家一线房企，在今年前三季度的拿地金额大约为931亿元，其中仅第三季度的拿地金额就高达近572亿元，超过总数的一半还多。
业内人士指出，龙头开发商业绩回暖，是支撑下半年以来这波拿地潮的重要因素。近期披露的上市公司三季报表明，“招保万金”四大房企净利润增幅在三季度末全部转正，且四家公司手中合计持有货币资金逾1000亿元，资金状况明显改善。该人士表示，四季度房企拿地速度或将进一步提升，并促使土地价格不断走高，最终推动房价出现新一轮上涨。
“招保万金”三季度业绩靓丽
在今年各个行业普遍不景气的大环境下，房地产板块的三季报业绩成为意外惊喜。统计数据显示，截至10月31日，已有142家上市房企发布了三季报数据，与去年同期相比，房企的营业收入和净利润均出现增长。共计实现营业收入2931.79亿元，同比增长19.5%；实现归属于上市公司股东的净利润354亿元，同比增长4.7%。
其中，作为“四大花旦”的招商地产、保利地产、万科和金地集团表现抢眼。特别是上半年净利润增幅为负的招商地产和保利地产，依靠第三季度销售回暖，保证了净利润增幅在三季度末转正，超出市场预期。
三季报显示，招商地产今年1-9月份共实现营业收入161.46亿元，同比增长29.45%；实现归属于上市公司股东的净利润24.19亿元，同比增长16.03%。其中7-9月公司实现营业收入60.65亿元，同比增长38.45%；归属于上市公司股东的净利润11.98亿元，同比增长94.53%。一举扭转了公司上半年净利润同比下滑16.89%的颓势。
保利地产同样在今年上半年出现业绩下滑，但三季报显示公司净利润已重回正增长通道。公司前三季度累计实现营业总收入313.07亿元，同比增长43.52%；归属于上市公司股东的净利润38.21亿元，同比增长10.21%；其中，第三季度公司实现归属于上市公司股东的净利润13.10亿元，同比增长94.96%。
同时，保利地产今年前三季度共实现房地产销售签约面积669.20万平方米，销售签约金额756.28亿元，比上年同期分别增长34.03%和32.04%。
另一方面，万科在第三季度实现营业收入154.1亿元，净利润13.5亿元，同比分别增长65.3%和123.5%。至此，前三季度万科累计实现营业收入461.3亿元，净利润50.8亿元，同比分别增长57.4%和41.7%。
前三季度，万科累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2亿元，已经完成2011年销售金额1215.4亿元的八成。万科董事会秘书谭华杰在之前接受采访时表示，公司今年的推盘量前低后高，相当部分的推盘集中在第四季度，随着这批新盘的入市，全年销售增长当无悬念。
值得一提的是，金地集团在第三季度实现业绩大爆发，单季净利润猛增271倍，达4.18亿元，而上年同期公司仅实现净利润153.63万元。三季报显示，公司2012年1-9月共实现营业收入117.37亿元，同比增长80.67%；归属于上市公司股东的净利润9.21亿元，同比增长91.91%。
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