[摘要] 烟台市开发区，聚集众多大型企业，是烟台经济的主力，环境优美，交通方便，适合居住，房价各有优惠。再者，万科、越秀均在开发区拿地，随着一线房企的入驻，开发区的发展将会更加迅速。
烟台市开发区，聚集众多大型企业，是烟台经济的主力，环境优美，交通方便，适合居住，房价各有优惠。再者，万科、越秀均在开发区拿地，随着一线房企的入驻，开发区的发展将会更加迅速。
价格：均价6100元/平方米
动态：磁山颐生苑目前剩余房源100余套，均价6100元，小区管网铺设已完毕，道路硬化有望在2012年九月底完毕。
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磁山颐生苑项目是2009年4月份，受烟台开发区工委管委的委托，由金河集团承担了开发磁山的重任，项目总占地近3000亩，共分为六大板块：温泉度假区、颐生敬老区、仙水生态区、半山观海区、阴主文化区、风景名胜区磁山颐生苑为该项目的第二板块，以“孝”为文化核心，以“社会向往、老人自豪、子女骄傲”为目标，旨在构建新型行孝文化，打造功能完备、环境优雅、服务入微的适合老年人物质与精神生活需求的高品质的居家养老社区，“替天下儿女尽孝，为天下父母解忧”。
磁山颐生苑效果图
价格：均价8900元/平方米
动态：海滨假日花园一期均价8900元每平米，起价7800元每平米，2期均价9400-9500元每平米之间，起价8200元每平米左右， 复式价格较高为15000元每平米左右
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海滨假日花园位于开发区滨海路与秦山路交汇处，紧邻海滨路，地处国家AAAA级金沙滩海滨公园旅游度假区，景观及生活环境优越，适宜人居；海滨假日花园湾区物业，亲海生活，高品质富人生活区；户型既享受到海景景观，又可享受到园林景观；国际先进的现代人居规划理念，高档次住宅社区的必备品质。一方面创造出良好的景观视野，同时也为社区设立了一个集中式的交流场所，有利于社区邻里之间的和谐交流，使社区的居住优越性得到体现。海滨假日花园建筑全部采用底层架空的设计理念，所有建筑如同建设在花园中，建筑与园林融为一体，使社区住户如同生活在花园里。
海滨假日花园效果图
价格：待定
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业达科技园位于烟台开发区长江路与206国道交汇处，东靠206国道，西邻柳林河，南接厦门大街，北到长江路。业达科技园秉承“统一规划，分期实施，二园(科技园、软件园)五区(科技研发区、产业化区、综合服务区、教育培训区、配套生活区)互动发展”的开发理念，立足胶东半岛，辐射环渤海湾经济发展圈，以构建山东省烟台地区-清华大学在科技、人力、信息、资本等方面的资源交流平台，搭建烟台地区引资、引智桥梁，促进企业科技成果转化、创新能力培育、核心竞争力的提升，推动烟台区域经济发展和促进行业技术进步。项目自立项以来，被列为山东省重点工程，按五区规划(科技研发区、科技产业区、创业服务区、综合商务区、配套生活区)。
业达科技园效果图
价格：均价5600元/平方米
动态：金河名都目前售价稳定，4980元/平米起价，均价仍为5600元/平米，详情咨询售楼处
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金河名都项目位于烟台五区之一——经济开发区，处于烟台西边，金河名都项目位于开发区北京中路（206国道）黄金河南岸，东靠滨海路，南邻黄河路，国际机场、同三高速、铁路站点、轻轨（规划）和公路交通。多种交通方式汇集一体，具备建设三位一体交通枢纽的条件。同时社区周边公交路线密集，21、23、27、28路公交对接烟台中心城区。201、205.206、207、208、210可家门口。交通网络四通八达，辐射多个区域，交通非常便捷。金河名都项目紧邻国家4A级景区金沙滩， 70万平米原生态景观林，距烟台入海最深栈桥及东方夏威夷水上乐园仅1.5公里，西邻潮水国际机场，东靠近张裕卡斯特庄园，西南为省级地质公园磁山，周边富士康、浪潮LG、东岳汽车等产业园云集。金河名都项目分两期开发，共建23栋高层，总占地面积133546平方米，总建筑面积30万平方米，建筑密度11.5 容积率2.24 绿化率41.5 绿化面积达6000平方米。
金河名都效果图
价格：均价5800元/平方米
动态：城仕晶舍前期房源余四十套左右，目前销售起价5600元/平方米，均价5800元/平方米，价格6000元/平方米，全款98折，按揭99折
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城仕晶舍为鑫发小区三期工程，总计四栋18层建筑，项目采用现代简约风格设计，将城市与社区，住宅与商业紧密融合，形成一个简单和谐，婉约有致的新风尚居住空间。城仕晶舍更为崇尚实用主义人文精神，不仅满足于空间哲学的细致雕琢，更将户内、户外与城市空间连成一体，形成一个真正的城市化居住组团。城仕晶舍楼下就是规划中即将建设的烟台第八小学，中学和幼稚园。周边商业便利，交通优越，处于开发区核心位置。分别有206、23、205等多路公交。千百年来，人们进城就是为享受更多城市配套之便利，实用便利至上才为生活之本，城仕晶舍，56—87平米实用至上风尚户型，2011年进城之。
城仕晶舍效果图
价格：价5740元/平方米
动态：学府西院项目尾盘销售，仅剩5套88平米户型，其中3套5760元/平米，另外2套因楼座不同5740元/平米，全款97折优惠。详询售楼处。
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学府西院由烟台英炜置业有限公司投资，烟台慧力置业开发，项目位于烟台市开发区金沙江路和奇山路的交汇处，临近开发区主干道—长江路，交通便利，地理位置优越，生态环境宜居。学府西院建筑面积约200000平方米，容积率1.87，绿化率高达43%。是集景观、教育、商贸、交通于一体的现代化居住小区。整个社区采用创新的手法，形成以绿色的、现代的、和谐为主题的自然生态家园，力求人文建筑与自然景观相互交融，塑造具有显著特色的滨海城市风貌。80m2—120m2等多种全功能景观户型认购满足现代人挑剔的眼光，家家地暖，户户朝阳，从不同层面超越了对美满生活的向往。
学府西院效果图
价格：均价5300元/平方米
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中建悦海和园是实力央企、世界500强——中建地产在烟台倾情打造的滨海地产项目，总建筑面积约70万㎡，位于开发区滨海景观大道西段，位属规划中的综合性城市副中心。采用1.85舒适容积率，拥有40.5%的高绿化率园林景观，是烟台西部海滨首座墅境花园海岸城邦，也是烟台开发区的大型低密度生态海景住宅项目。中建悦海和园交通环境优越，借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，15畅达开发区政务核心、商务核心和振华商业核心区。地铁1号线(规划中)从北京中路穿行而过，30生活半径共享大烟台核心商圈，区位价值跃然呈现。
中建悦海和园效果图
价格：均价6050元/平方米
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富饶世家地处开发区嘉陵江路西首与206国道交汇处，南邻规划汽车西站及开发区公交车站，紧邻柳子河，周边规划建设中的潮水机场、八角港与206国道、同三高速相互依托，路网交通畅通无忧。烟台技术学院、高级职业学校、高级中学、开发区第六实验小学均在附近，超市、菜市场、餐饮等配套设施近在咫尺，同时小区内设置幼儿园、会所、居委会、卫生室、警务室、超市等公共设施，给居者的生活起居提供的便捷。富饶世家小区一期总建筑面积约94561平方米，由15层、18层、23层共九栋高层建筑组成，约72—83平方米的户型。
富饶世家效果图
价格：均价7100元/平方米
动态：融科林语10#、11#、12#楼三栋新房源已开盘，共1500套房源，全新85—155平米通透房源上市，售价稳定，均价为7100元/平米，全款99折优惠，大面积的房源全款可享98折优惠。
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融科林语位于烟台经济技术开发区中心，金沙江路与黄山路交汇处，占地面积7万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为2.0，绿化率为43%，建筑类别为多层、小高层、高层，采用新古典主义建筑风格。主力户型：90-100平方米两居、100-120三居。融科林语规划总建筑密度15%，社区中央300米绿化景观带，汇聚38种经典景观形态，贯穿整体园区，打造核心区景观生活。社区环形道与创新的停车桥设计结合，全面解决人车分流交通动线，满足地下停车需求。同时项目采用立体绿化手法使地上平面景观与地下立体景观结合，创造全新的景观视野。 融科林语8号楼预售许可证为烟房预许字2010第068号，融科林语7号楼预售许可证为烟房预许字2010第067号。
融科林语效果图
价格：均价5800元/平方米
动态：东方国际起价5350元/平米，均价5800元/平米，2013年6月底之前交房，户型面积在37—112平米之间，全款97折，按揭98折。
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东方国际，东恒地产2010年力作，在开发区城市中轴长江路畔、福莱山公园东侧，建设一座年轻人的专属阵营，两栋32层、两栋28层高层建筑，涵盖办公、投资、生活等多种功能，专属的青年置业八大系统。东方国际占地面积27897.00平米，建筑面积130000.00平米，容积率为3.67，绿化率达到35%，项目由四栋高层楼房组成。
东方国际效果图
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