[摘要] “金九”成色不足，“银十”开局惨淡，烟台楼市10月前两天共成交52套，少于9月任何一天的成交量，从房天下监控的数据看，10月烟台楼市优惠空前，共123个楼盘提供打折优惠信息，每个区均有特价房，这样大的让利力度，烟台市民似乎不买账。
“金九”成色不足，“银十”开局惨淡，烟台楼市10月前两天共成交52套，少于9月任何一天的成交量，从房天下监控的数据看，10月烟台楼市优惠空前，共123个楼盘提供打折优惠信息，每个区均有特价房，这样大的让利力度，烟台市民似乎不买账。
截止9月28日16时，烟台楼市总入网面积是1098.02万平方米，未售面积是716.8万平方米；总入网套数101011套，未售套数为61816套，未售比为61.1%，较8月底有所下降，但消化库存仍是烟台楼市未来三个月的主要任务之一。10月份共有26个项目预计开盘，新盘扎堆入市势必要掀起新的购房潮。从房天下举行的置业调查看，刚需族占大部分，旅游投资地产也在正提升，打算在十月份出手的网友不少；金九成色不足，即使每周平均15场活动，实际开盘项目22个，成交量依旧平平。金九平淡，开发商抢滩10月市场，获得预售项目速度加快，预计开盘的楼盘也较多，优惠力度也空前，10月份烟台楼市将给出一份满意的成交答卷。
芝罘区购房多重优惠 限量特价精品房源
芝罘区10月份共有35家楼盘提供优惠信息，比9月份增加了3个项目。芝罘区配套设施成熟、交通便利，老城区魅力不减。芝罘区的优惠形式多样，减房款，装修送家电、全款88折、推特价房，购房多重优惠等。开发房蓄力“银十”，优惠力度较大。
玺萌橘子洲：十一中秋双节特惠，9月28日—10月7日期间，推出18套精品房源，限时限购，一口价5300元/㎡，年底即可入住。
星汇凤凰9月23日7号楼开盘，一狂销80套。帕提欧8号楼紧急加推，87-124平市中心品质准现房全线大卖。买房限时送车位，相当于5000多元/平。新品“帕提欧”火热上市，新品加推中。
桦林颐和苑：二期已经封顶，新品94-119平米，现均价5800元/平米，9月23日盛大开盘，21、22号楼正在火爆认筹，入会优惠交5000抵3万，25号楼5280元/平米起。
康和新城：六批次小高层火爆认筹中，小高层16、23、27、40号楼，86-135平都市伴山美宅，恭临品鉴，4980元/平米起，均价5600元/平米，购房总房款优惠4000元，一次性付款98折，贷款99折。
金象泰温馨家园：均价6800元/平米， 二期在做外墙保温，铺设地暖。一期已交房。10月将有新品上市。
富甲小区：三期目前在售18、19、22、25、27号楼，东西打头户型均价6200元/平米，中间户型均价5950元/平米，一次性付款96折，贷款98折优惠。三期即将推出1、2、7、8、12、13、17、53号楼，详情待定。
中正公馆：项目已封顶，现均价6700元/平方米，目前优惠为交3万定金，总房款可享受7万元钜惠。
玺山：项目已开始认购，目前起价4798元/平方米，均价5230元/平方米，老带新奖励2000元，购15-17层的客户即日起享受一次性付款每平优惠288元，贷款每平优惠188元，截止到2012年10月7日。
山水龙城：项目已正式签约童阁幼儿园，近期均价保持在6900元/平米，预计年底交房；即时购房优惠多，买80-110平米房源享受99折，全款再享99折优惠，购买110平米以上房源享受总房款减1万优惠并99折，全款额外享受99折。
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