[摘要] 据房天下数据监控中心统计，9月烟台楼市在售住宅楼盘共156个，环比8月价格上涨的15个，价格下跌的13个，128盘价格维持稳定，有特别优惠的楼盘有48个；别墅项目有12个，价格均维持稳定，仅两个项目有优惠；9个写字楼项目，1项目价格上涨，3个楼盘提供特别优惠。
据房天下数据监控中心统计，9月烟台楼市在售住宅楼盘共156个，环比8月价格上涨的15个，价格下跌的13个，128盘价格维持稳定，有特别优惠的楼盘有48个；别墅项目有12个，价格均维持稳定，仅两个项目有优惠；9个写字楼项目，1项目价格上涨，3个楼盘提供特别优惠。
从六区住宅项目看，房价下降幅度的区域当属莱山区，万象城由于房源变动导致均价直降2100元/平，牟平区安德利迎海花园均价下降600元/平，芝罘区星汇凤凰项目均价下降500元/平，福山区星河城下降200元/平，福山区磁山颐生苑下降66元，无降价项目。从房价下跌的数量上看，牟平区居榜首4个，莱山区与芝罘区分别是3个，开发区两个，福山区1个。
9月烟台百盘价格调研
六区住宅项目中：房价上涨幅度的是芝罘区与福山区，芝罘区世嘉岭秀起价上涨500元/平，福山区阳光首院上涨500元/平，开发区的昆仑国际公馆上涨400元/平，牟平区的安德利花园均价上涨300元/平。从数量上看，福山区6个居榜首，牟平、芝罘、开发区均3个，莱山区与高新区无上涨项目。从以上数据可以看出，下半年福山区房价有所抬升，10月福山区共有9个项目预计开盘，位列六区位，在成交量上面也将会有所提升。
在住宅特别优惠方面：芝罘区共10个项目提供特别优惠，福山区11个，开发区3个，莱山区11个，高新区8个，牟平区5个。六区的优惠多样，推特价房、交认筹金抵房款、项目会员特定优惠、送装修家电等都是常用的方式。
别墅与写字楼房价变动少 有特定优惠
别墅方面，烟台六区12个别墅项目价格均无变化，仅高新区两个别墅项目提供特定优惠，其他的均无调整。
写字楼方面：烟台9个写字楼项目，仅莱山的世纪大厦上涨100元，其他项目价格无调整。芝罘区1个写字楼项目与莱山区两个项目提供特定优惠，其他的无变动。从以上数据可以看出，烟台别墅与写字楼项目价格受市场的影响较小，均是以项目自身为主。
9月开发区优惠项目少 房价稳定涨跌幅度均不大
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