[摘要] 据房天下数据监控中心统计，9月福山区在售楼盘数为16个，别墅、写字楼和商铺各一个。区内楼盘价格略有波动，总计共有6盘环比8月份上涨，价格从50到500元/平方米不等，另有一盘价格下跌。别墅、写字楼价格无变化，商铺单价下跌。
据房天下数据监控中心统计，9月福山区在售楼盘数为16个，别墅、写字楼和商铺各一个。区内楼盘价格略有波动，总计共有6盘环比8月份上涨，价格从50到500元/平方米不等，另有一盘价格下跌。别墅、写字楼价格无变化，商铺单价下跌。
楼盘价格上涨为主但涨幅不大
福山区在售的16个住宅楼盘中，有6个楼盘较8月份有一定的上涨，但涨幅均不大。奥 情从4650元/平方米微涨至4700元/平方米；雲上从单价5300元上调至5400元；山与城和御花园均上涨200元，价格分别为4200元/平方米起和5100元/平方米起。巴黎春天从8月份的每平方米5000元上涨至5400元；阳光首院单价上涨，从5500元/平方米上涨到6000元。与之相反的是，只有星河城一个楼盘价格下降，每平方米单价下降200元，为5400元/平方米。
区内别墅德昱中堂和写字楼烟台中青文化创意信息产业园价格无变化，但商铺韩国女人街价格有较大变动，从单价11000元下降到8500元/平方米。
优惠福利项目较多
16个楼盘中，有11个楼盘给出了优惠，福利项目比较多且优惠力度比较大。其中，雲上推出的是家电大礼包；建盛福海城津贴，补贴1000元/月，18个月连续补贴；星河城在98折优惠的基础上还赠送7000元车库优惠券；而奥 情则是每周推出两套特价房。此外还有多家楼盘的优惠项目为比较常规的全款和按揭折扣。
别墅、写字楼和商铺9月无特殊优惠。
福山区楼盘以刚需盘为主，价格比较低，16大在售楼盘中，没有均价超过6000的楼盘。福山区紧邻开发区，主要购房者为当地居民和在福山区以及开发区上班的产业工人，因此售价过高将影响刚需购房者的购买积极性。
房价不具备全面反弹条件 刚需市场或将持续至年底
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