[摘要] 据房天下数据监控中心统计，9月开发区在售楼盘17个，别墅及写字楼各一个。区内价格比较稳定，有三个楼盘较8月份价格上涨，最高上涨400元/平方米；有两个楼盘较8月份价格下跌，跌幅不大。别墅及写字楼价格无变动。
据房天下数据监控中心统计，9月开发区在售楼盘17个，别墅及写字楼各一个。区内价格比较稳定，有三个楼盘较8月份价格上涨，上涨400元/平方米；有两个楼盘较8月份价格下跌，跌幅不大。别墅及写字楼价格无变动。
三涨两跌幅度均不大
九月开发区仅有五盘有价格变动，其中，磁山颐生苑由8月份的6166元下调至6100元，下降66元；而海滨假日花园由均价8900调至均价8500-8900，具体下调幅度不明。价格上涨楼盘方面，中建悦海和园从均价5200上调为5288，每平方米上涨88元；金桥澎湖湾均价上涨200元，为5900/平方米；昆仑国际公馆上涨幅度，由6400元/平方米涨至6800元/平方米。
区内别墅和写字楼的价格均无变动。
优惠项目比较少
9月开发区楼盘优惠项目不多，海滨假日花园大户型优惠两万元，小户型优惠一万元，当日成交99折优惠；海信依云小镇厨房，优惠6万元；香格里拉花园团购3套以上每户返现2000元，赠送品牌壁挂式太阳能一台。
开发区因为大型工厂企业较多，产业工人集中，所以区内多为刚需盘，价格多在7000以下，均价8000以上楼盘只有7个。由于九月市场萎靡，而且开发商给出的优惠不多，所以银十优惠力度很有可能加大。对于开发区的一些优质刚需楼盘来说，接下来的双节黄金周应该是冲击销量的好时机。
房价不具备全面反弹条件 刚需市场或将持续至年底
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