[摘要] 昨日（9月18日），国家统计局数据显示，2012年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.06，即新建商品住宅价格比上月上升0.06%，连续3个月延续环比综合指数正增长趋势，但涨幅比7月的0.14%有较大幅度下滑，上涨空间已明显缩窄。
北上广深环比“三涨一平”
在8月房价整体走势中，一二线城市价格相对坚挺。
一线城市中，除上海环比持平外，北京、广州、深圳三个城市房价均上涨，其中北京新建商品房住宅及二手房住宅环比涨幅明显，分别达0.2%、0.3%。
需求旺盛以及开发商因资金链压力缓解后底气增强，是一线城市价格普遍上涨的主要原因。
以北京为例，据中原地产统计，7~8月连续两月均在签约榜单前100的住宅项目合计有55个，这55个项目占据了当月签约的半数以上，在8月的价格变动中，价格出现环比上涨的有38个，占比70%。
张大伟介绍说，这55个项目在8月的成交量为3615套，价格微涨的为2687套，占比为74%，可见目前的价格上调项目并没有因为价格而影响成交量。
他同时表示，开发商以价换量基本结束，北京的库存量维持在低位，涨价比较普遍。供应量的短缺已经逐渐影响市场，土地价格居高不下，使得开发商以价换量的积极性不高。
相比之下，经济欠发达城市的房价抗压能力较弱。有研究院分析说，70个城市中，房价上涨最快的城市是无锡，涨幅为0.6%；而房价下跌最快的城市是金华，跌幅为1.0%。本轮楼市调整中，东部地区的三线城市相对敏感。
据链家统计，8月一二三四线城市环比价格指数分别为100.15、100.1、100.01和100.06，基本呈现阶梯式递减态势。
房价增长幅度放缓 楼市目前保持整体稳定
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