[摘要] 针对SOHO中国目前唯一自持且招商[简介 最新动态]陷入困境的物业项目前门大街,SOHO中国董事长潘石屹有了新的策略——打破传统商业购物的招商运营模式,进行重新改造,并且计划于今年年底前完成。
针对SOHO中国目前自持且招商[简介 动态]陷入困境的物业项目前门大街,SOHO中国董事长潘石屹有了新的策略——打破传统商业购物的招商运营模式,进行重新改造,并且计划于今年年底前完成。
昨日(9月18日),潘石屹在接受《每日经济新闻》记者采访时透露,前门大街的改造将以“展示、体验”为主,一期改造将引入韩国希杰集团以及京东商城线下的电子商务体验馆。
前门大街再改造
前门大街的改造能否成功,似乎成为SOHO中国转型道路上最为关键的一步。然而作为SOHO中国自持物业的项目,前门SOHO历年的发展并不顺利。
早在2007年,SOHO中国便已介入前门大街的改造,但这5年来,前门大街一直表现平平。此前前门大街曾承诺的2009年7月全面营业,但目前只有少数几家老字号在“撑门面”,“天下街”的头衔显得有些勉强。
对于招商受阻的现状,业内人士的分析直指高额的租金与模糊的定位。
也许是希望在短时间内让前门大街真正实现“改头换面”,铺路SOHO中国此后的战略转型。今年5月,SOHO中国与盈石资产管理有限公司签订合作协议,并成立合资公司“盈石搜候(上海)有限公司”。该公司的主要业务是负责SOHO中国的自持物业前门大街项目的商业运营。
“这个项目分几期开发,再加上没有停车场的配备,都会影响到项目的招商、客流等。”潘石屹指出,前门SOHO的整体改造预计在年底完成,届时所持有的面积将达54691平方米。
然而对于前门大街的改造,在业内看来似乎仍是一块“难啃的骨头”。
“这与整个前门商圈的定位有关系,很难吸引到主流消费人群,主要是以外地游客为主。”兰德咨询总裁宋延庆告诉 《每日经济新闻》,这也就决定了前门大街的定位显得尤其关键。
对此,潘石屹给出的回答则是:打破以往商业街、购物广场的招商运营模式,将旅游购物诠释为新型的展示和体验,引入各类产品体验馆。“我决定将前门大街打造成体验、展示中心。”
据其透露,目前已与韩国的食品公司希杰集团合作,同时,京东商城也正在筹备建立家线下的电子商务体验馆。
房价增长幅度放缓 楼市目前保持整体稳定
买房还得看价格 港城20大在售楼盘仅4000元起
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。