[摘要] 任何人一个城市的发展，离不开商品房的发展，在过去十年中，烟台商品住宅市场发展的黄金期，更成为保障性住房迈向成熟的重要阶段。烟台房地产市场各类型住房遍地开花，一代又一代烟台百姓不仅圆了自己的“住房梦”，更实现了安居、宜居、乐居的“三级跳”。
任何人一个城市的发展，离不开商品房的发展，在过去十年中，烟台商品住宅市场发展的黄金期，更成为保障性住房迈向成熟的重要阶段。烟台房地产市场各类型住房遍地开花，一代又一代烟台百姓不仅圆了自己的“住房梦”，更实现了安居、宜居、乐居的“三级跳”。
人均住房面积每年增加1.5平方米
回想起改造前的居住条件，于先生不禁直摇头，那时全家3口人挤在不足40平方米的老房子里。整个房子从南到北直接贯通，没有隔断更谈不上什么户型设计。由于房间里没有厨房，邻居们做饭全在楼道里。尽管邻里之间很近亲、热闹，但也透露出一丝辛酸和无奈。
“现在的新房是三室一厅，这边做餐厅，这里装成书房配上榻榻米，这边是主卧、次卧……”住进新房的于先生，正满怀憧憬地规划着自己的新家。
进入新世纪以来，烟台房地产市场的飞速发展，让越来越多的市民实现了居住品质的跨越。据烟台统计局公布的统计数据，2000年，烟台城市居民人均住房面积仅为13.71平方米。在之后的5年里，这一数字开始以平均每年1平方米的速度增加，到2005年达到18.67平方米；而在2006年—2011年的6年里，年均增加的数量已接近2平方米。截至2011年，烟台城市居民人均住房面积已达29.9平方米，11年间增加了16平方米，平均每年约增加1.5平方米。
做到这一点，凭借的是房地产市场开发规模和品质的不断提升。2011全年，烟台全市房地产开发投资完成568.97亿元，比上年增长48.5%。其中，全年商品房屋施工面积4154.61万平方米，增长41.8%，住宅施工面积3321.55万平方米，增长40.7%。
从以前清一色多层建筑型，到现在小高层和高层建筑为主体，我市实现了多层、小高层和高层小区民居建筑的统一规划、统一设计、统一建设、统一管理。如今烟台的房子，既张扬了滨海城市特性，又满足了百姓提升居住品质的需求和愿望。
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