[摘要] 8月31日下午，一场主题为“东部起势再造烟台‘心’众家共聚共展望”的业内论坛在颐正苑大酒店举办，来自东部三区的龙湖地产、融科迩海、东海岸、慢城宁海、三兴御海城等14家房企嘉宾及政府人士、房天下等主流媒体参与了本次活动，围绕烟台东部发展，各位到场嘉宾各抒己见。
城市向东毋庸置疑 商居结合导入人口
龙湖嘉宾
【龙湖】：可以看出大家还是受到了一些环境影响，刚来的时候，客户对东部的看法和现在很不一样。烟台经济中心等的交替还是有些慢，和城市习惯有关,但是城市向东是毋庸置疑的。前段时间遇到一个规划大师，烟台人，他说中心还是在芝罘区，东部是高端居住区，但是未来高端的居住和商业都会集中在东部。这几年高新和牟平也是紧随其后，给了大家一些亮点和信心。一些大的商厦、写字楼、银行等都在不断进驻。东部怎么走的更快，最核心的一点就是产商居的结合，导入人口，我们要做的就是让客户买了房，符合他们居住的需要。
龙湖很特殊，规模和投入，很以往的项目不同，体量注定龙湖是要深深扎入烟台的，不是一两年的发展，除了产品，更愿意从区域运营的角度思考。以前考虑的是怎么卖房，现在是怎样招商，提升各方的总体发展。我们也会借助业主的优势，进行商业的发展。教育医疗方面，二期有幼儿园和小学的配套。区域的发展不仅是住宅，更要有配套和产业。
我从消费者角度说一下，买房价格、配套、质量等都是很重要的，尤其是品质方面是开发企业可控制的断丰富产品给购房者更多选择，是大家愿意看到的。
工业化和城市化支撑区域发展 下一步走出去
三兴御海城嘉宾
【三兴御海城】：有一些声音说城市发展慢，有三个方面可以打消顾虑。首先是我们的客户30%是投资的，居住地方面40%是外地的，所以说关键是看自己项目。莱山区是行政中心，发展到今天客观说不够快，高新区比较快，但是配套不够。牟平两极分化比较严重，牟平印象也是要大家重新扭转的。
目前的应对措施，房地产支撑一是工业化一个是城市化，没有这两个条件无法发展。高新区基本具备了，只是时间问题，工业基础比较扎实。烟台的发展比较慢尤其是海边，但是这也是机会，价格洼地。下一步就是走出去，思想走出去，不要保守。从外地客户看，对烟台的认可还是可以的，环境比较好，交通方便，衣食住行比较优质。房子也要走出去，固守本地市场销售压力大，如何借助媒体把烟台宣传出去，这是值得思考的。
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