[摘要] 8月31日下午，一场主题为“东部起势再造烟台‘心’众家共聚共展望”的业内论坛在颐正苑大酒店举办，来自东部三区的龙湖地产、融科迩海、东海岸、慢城宁海、三兴御海城等14家房企嘉宾及政府人士、房天下等主流媒体参与了本次活动，围绕烟台东部发展，各位到场嘉宾各抒己见。
8月31日下午，一场主题为“东部起势再造烟台‘心’众家共聚共展望”的业内论坛在颐正苑大酒店举办，来自东部三区的龙湖地产、融科迩海、东海岸、慢城宁海、三兴御海城等14家房企嘉宾及政府人士、房天下等主流媒体参与了本次活动，围绕烟台东部发展，各位到场嘉宾各抒己见。房天下受邀对本次活动进行了现场直播。
活动现场
从今年初，国家不断出台政策调控楼市，烟台房地产市场受到一定影响，尤其是以高端项目为主、价格较高的东部，成交并不理想。从嘉宾发言中可以看出，大部分开发商对市场仍保持了谨慎乐观的态度，很多嘉宾在发言中强调东部发展的三驾马车——以政府为方向、开发商团结一致、做好媒体舆论导向。多位嘉宾表示，国家调控并不是对房地产行业的打压，根本目的是为了让房地产市场更健康更稳健的前进。东部拥有良好的资源基础、环境基础，下一步走出去，加大城市宣传是发展关键。越是在行业低谷的时候，越是要团结一致。同时互相学习提高项目品质，为港城市民的居住以及城市发展做出贡献，也是交流的重要目的。还有不少嘉宾也一针见血的指出了东部配套、价格战等问题，现场氛围十分热烈。
（以下嘉宾按发言顺序）
东部是高端居住核心买房是买3—5年的预期
房天下
【房天下 】：东部是烟台核心区位，这个“心”代表了高端居住的核心。以前这个核心集中在芝罘区，现在东部资源保护的好，受房地产带动效应潜力很大。另外这个区域新兴的住宅，很受关注，虽然配套还不全，但是买房是买3——5年的预期，高端人群和房产进入这个区域，其它配套会很快跟进。
从房天下角度看，本地人的一、二套房会有区域选择，但是改善型客群会往东部走。外地人对烟台的了解比较少，来烟台会选的区域，之前有北京朋友来，看到海景房和这样的价格，很吃惊，物美价廉。从我们的监控看，旅游旺季，东部瞩目，从来电量也可以看出这一点。相信有这么多好的项目进驻，未来东部也有更多关注。
东部占据天时地利 发展要做好人、财、物的组合
东华苑嘉宾
【东华苑】：现在的市场形势，开发商单打独斗是不行的。站在城市运营的角度讲，烟台是点线布局，区域性很强，每个区都有特点，竞争激烈。高新区价格很高，牟平较低，有一部分客群会外溢出去，这是价格决定的。
古代策划讲究天时地利人和，现在是人、财、物的组合。天时，目前房地产发展不是低谷，还是要往前看。真正地房地产是从09年开始的，国家肯定要优化产业，尤其现在GDP是靠股市、出口、房地产来支撑的。国家调整的目的是对产业链的优化组合，使行业更正规，目的还是为了服务老百姓。地利，东部占据了优势资源，东华苑位于高新区和牟平的交界，前期卖的很好。这三个区域都是非常优质的，客户素质整体比较高，尤其是高新区购买力较高。
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