[摘要] 8月31日下午，一场主题为“东部起势再造烟台‘心’众家共聚共展望”的业内论坛在颐正苑大酒店举办，来自东部三区的龙湖地产、融科迩海、东海岸、慢城宁海、三兴御海城等14家房企嘉宾及政府人士、房天下等主流媒体参与了本次活动，围绕烟台东部发展，各位到场嘉宾各抒己见。
东部市场三最 三个市场各有特点
海天雅筑嘉宾
【海天雅筑】：一是东部三个最，首先东部品牌开发商，高端住宅数量，高端客户群。二是三个市场，牟平市场，两极分化，养马岛以龙湖为龙头，带动周边，主要是旅游地产和投资，而牟平市场主要是区域本土客户，首次置业，高新区有特点，是天空之城，配套弱，工业比较落后，要配套工业两手抓。莱山区相对成熟。三是城市发展，为什么看起来慢？烟台和济南青岛不同，烟台龙口、海阳都比较发达，外销房很畅销，中心辐射能力被弱化，再就是吸引力弱，和企业少有关。烟台城市个性，我觉的烟台还是很包容的，烟台外地人很多，烟台东北人也很多，还有很多外国人。
下一个周期成交量、价格缓慢上涨
檀珑湾嘉宾
【檀珑湾】：先说一下房地产调整周期，阶段价涨量跌，由于政策量跌，第二个阶段是最寒冷的冬天，价跌，很多开发商都绞尽脑汁促销。05年至今，量升，价格是比较低的轨道运行，下一个周期应该是成交量、价格都缓慢上涨。
5月到8月，一是品牌房企优势凸显，量高于平均水平，高性价比楼盘出货量是不错的，购房者刚需为主，尤其是婚房。我们项目以前是刚需投资对半，现在刚需较多。东部发展需要政策、企业和媒体的共同努力。19个大型房企有11个聚集东部，大家都做出自己的贡献，媒体的宣传给予支持，发展是时间问题。
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