[摘要] 国家行政学院决策咨询部研究员王小广对这些网友的观点表示赞同。“从2003年开始，我就一直在强调要取消期房预售制度。”王小广说，“预售制度是一个对于供需双方和市场都要求很高的制度，我们达不到这个水平，现房销售制度是唯一也是最符合我们目前房地产市场发展水平的操作方法。”
贸然取消将引起房价又一轮的上涨
也有网友持不同看法，他们认为，预售制度一旦取消，可能带来房价新一轮上涨。还有网友则指出，预售制度应当取消，但要有一个缓冲期。
网友“一舟看世界”：赞同取消，但应该有个缓冲期。否则，市场供应量突然急剧减少，在短期内必然会导致现房暴涨！
网友“勤劳无敌维尼熊”：商品房预售制度，本来就是阶段性政策，既然取消了转按揭，取消了期房转让，那就把预售一起取消算了，哈哈，看政府的勇气了，这是真正动了地产大佬们的奶酪啦。
“取消期房预售制度的话题一下子就在网上热了起来，为什么会出现这种传言，我想可能是跟近期国务院派出督察组对16省市楼市调控政策进行专项督察这个背景有关，”中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强说，“很多人期待在这之后会有新的政策出台，所以猜测到是取消期房预售制度，但是我认为，取消的时机还没有成熟。”
陈国强说，正如有的网友所分析的那样，预售制度和按揭制度是住房制度中最核心的两个基石，它是基于快速推进房地产经济发展、短时间提高市场供应而存在的，为把房地产培育成新的经济增长点贡献了巨大力量，在现阶段不能贸然取消。当房地产市场真正成熟、供需双方比较理性、市场供应比较平稳的时候，才是该思考这个制度退出的时候。
中国房地产业协会副会长朱中一同样认为“目前预售制度是肯定不会取消的”。他说，预售制度确实存在利弊，从弊端来看，预售房可能存在虚假宣传、违规销售的风险，但是利是大于弊的。预售制度帮助房地产开发企业融资筹款增加供应，也可以让消费者在预售环节中，早选房选好房。取消预售制度将直接减少供给，对于存量房不是很多的地区将是一个巨大的冲击，必然又会引起房价的波动。
“这在市场经济国家是一个普遍的制度，但是，它也不是性的。”朱中一指出，房地产制度创新是一个系统而全面的问题，提高预售门槛、加强对预售款的监管、保护预售人的利益是未来要做出的改变。
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