[摘要] 国家行政学院决策咨询部研究员王小广对这些网友的观点表示赞同。“从2003年开始，我就一直在强调要取消期房预售制度。”王小广说，“预售制度是一个对于供需双方和市场都要求很高的制度，我们达不到这个水平，现房销售制度是唯一也是最符合我们目前房地产市场发展水平的操作方法。”
2日，一则预售房制度将取消的传闻让地产板块暴跌。针对此传闻，住建部新闻处称是谣言。对于“北京将开始试点取消商品房预售制度，国内其他中心城市也有可能试点”，记者采访广州市房管部门相关负责人，得到的答复是“暂时没有打算对预售制度进行调整”。
传闻何来？
宋国青是北京大学国家发展研究院教授，兼任高盛高华证券特别顾问，2012年3月起担任中国人民银行货币政策委员会委员。但昨日有媒体采访宋国青时，他否认了这一说法，“昨天一天都在家，哪也没去。不知道谁说的话安在我名下了。”
其实，在宋国青之前，这一传闻还有其他来源。关于“取消商品房预售制”提法，最近一次源自7月份社科院发布的《中国住房发展(2012年中)报告》。该报告建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，有利于控制开发商资金链促其快建快销。
有记者整理了网友的各种观点与言论，并就此采访了有关专家。多位专家表示，“期房预售制度”在促进我国房地产繁荣方面起到了重要作用，但一项制度应该不断完善，当前问题不是“取消期房预售制度”，而是监管问题，只有加强监管杜绝问题，才能发挥这一制度的优势，克服弊端。
房地产市场要想健康发展 期房预售制度必须取消
在论坛上，取消期房预售制度的声音明显比较高。
网友“三秋树”说，预售房实际上是开发商买空卖空，拿消费者的投资来赚消费者的钞票。取消预售房制度，可减轻消费者负担，减少购房风险。好！
网友“林大冲”说，推行商品房预售制度就等于老百姓直接向楼市“输血“，免费为开发商提供资金支持，而开发商回馈给老百姓的却是一套“未成型”的产品加上高房价和高风险！
网友“龙庭九天”说，取消商品房预售制度才是房价下来的关键，能发现还有什么商品在半成品时可以销售吗？商品房质量问题、捂盘惜售、合同纠纷等都来源于此。
国家行政学院决策咨询部研究员王小广对这些网友的观点表示赞同。“从2003年开始，我就一直在强调要取消期房预售制度。”王小广说，“预售制度是一个对于供需双方和市场都要求很高的制度，我们达不到这个水平，现房销售制度是也是最符合我们目前房地产市场发展水平的操作方法。”
“一手交钱一手交货”，这是王小广对于房地产市场交易合理状态的描述。他说，“预售”让房地产开发商有了投机倒把的机会，迎合了富人的利益。国家和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，还房地产业的本原，即民生性产业。
王小广认为，房地产市场要想健康发展，期房预售制度必须马上取消，改为现房销售制度。
8.19"烟台看海"看房团14盘3线齐发 轮优惠
刚需购房一步到位 港城60-100平楼盘4000元起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
