[摘要] 根据房天下数据监控中心显示，2012年7月烟台楼市成交3482套，成交均价6048元/平。在成交量方面，牟平区成交下滑明显，仅有290套入账，比上个月狂降30%。在成交均价上，牟平区6月成交均价为9798元/平，相比上月的9949元/平，环比下降1.5%。
根据房天下数据监控中心显示，2012年7月烟台楼市成交3482套，成交均价6048元/平。在成交量方面，牟平区成交下滑明显，仅有290套入账，比上个月狂降30%。在成交均价上，牟平区6月成交均价为9798元/平，相比上月的9949元/平，环比下降1.5%，继6月份之后继续成为仅次于高新区房价的烟台第二高价区，值得关注的是，这两个区也是7月烟台楼市仅有的两个量价齐跌的区。
零开盘、零预售7月牟平风平浪静
继6月成交诡异增长之后，7月牟平楼市成交貌似终于回归正常，整个7月，零预售、零开盘的牟平楼市稍显平淡，尽管与6月成交量相比减少了一百多套，但是6月龙湖效应的轰动毕竟难以复制。伴随着烟台楼市7月成交全线飘红，牟平楼市的回暖迹象隐晦了很多。作为六区中面积的一个区，牟平人口优势明显。在“靠老族”盛行的今时今日，越来越多的乡镇80后、90后选择在牟平城区买房，一方面可以享受相对完备的配套，另一方面，离家较近可以随时享受“靠老”的便利。因此，海屿公元、双涛苑等刚需项目上半年的开盘受到了众多乡镇刚需族的欢迎，加速了牟平本土刚需的出手。
牟平楼市1-7月份成交量
然而，由于牟平不少客源来自于改善型和投资型客群，受市场影响较大，因此目前区域整体情况不是很乐观。但压力也就是机遇，受08年金融危机和10年调控影响，牟平楼市发展可谓一波三折，区域价值没有被完全释放出来。同时烟台本地人受传统观念影响，对牟平的区域价值没有全面的认知。但是不少外地投资客已经认识到了这一点，纷纷来烟台置业，正是看中了牟平价值高地、价格洼地的优势。国家也充分肯定了烟台东部的价值，山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略，烟台东部新区率先崛起等，都为牟平的腾飞带来机遇。再加上联想、中冶等企业的入驻，极大的提升了区域的知名度、丰富了区域配套，利好楼市发展。
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