[摘要] 据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止7月31日，开发区7月共成交899套，相比上月，环比增长86.90%。成交均价方面累计为5169元/平，环比上涨4.72%，7月开发区量价齐升，房价方面也是2月之后首度突破5000大关。
据房天下数据监控中心对烟台房产交易网的数据统计，截止7月31日，开发区7月共成交899套，相比上月，环比增长86.90%。成交均价方面累计为5169元/平，环比上涨4.72%，7月开发区量价齐升，房价方面也是2月之后首度突破5000大关。
开发区1—7月成交量走势
从市场情况来看，7月开盘的9个项目中，金桥澎湖山庄、富饶世家位于开发区。7月销售居前的8大楼盘中，包括开发区的金桥澎湖山庄，销售位居排行榜，其次是融科林语。7月7日，金桥·澎湖山庄开盘当日热销近400套，是7月开发区成交量的贡献者。富饶世家也于7月13日开盘，销售良好。融科林语10#、11#、12#三栋新房源也是6月30日开盘，总体来看，新面世的房源销售比较红火。
从楼盘情况来看，金桥澎湖山庄一期共6栋高层650套房源，均价5800元/平米。富饶世家全部74-82平小户型，起价5428元/平，7月31日前购房可享受一次性95折、贷款96折的优惠，主力户型（74-79平方米）折后总价41-44万。融科林语主推85—155平米通透房源，均价为7100元/平米。
这些热销的房源在区域内或价格适中，或地段优势，户型方面也是迎合刚需的90平以下中小户型为主，户型设计合理，实用率高。开发区新盘不多，此次集中推出3大楼盘，对于上半年积蓄的购房者也是一大诱惑，尤其是价格方面较符合刚需承受范围，因此成交不俗。同时，不少改善型购房者也逐渐出手。
另外，烟台住博会于7月20日—23日举行，在此期间促成的成交也对7月各区总量起到拉动作用。根据房天下现场调查也发现，绝大部分购房者都认为下半年烟台房价没有下降空间，小幅上涨可能性较高，不少开发商也持同样观点，相信对房价的预期也是促使不少刚需出手的原因。
7月第4周成交793套 房价上涨0.9%
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