[摘要] 在现阶段，买房比较担心房价下降，自己亏本。其实，对于刚需族来说，购房是为了居住，无所谓赔或赚，满足居住需求才是最主要的。若真是害怕房价下跌，专家建议购买较保值的房源。现在对于刚需来说是买房非常好的时机，开发商优惠大，刚需购房正当时。
截止6月30日，上半年烟台楼市共成交9730套，即将突破万套；累计成交均价为5970元/平。上半年，烟台共有72个项目获得预售，38个项目开盘或加推，烟台楼市回暖。
在现阶段，买房比较担心房价下降，自己亏本。其实，对于刚需族来说，购房是为了居住，无所谓赔或赚，满足居住需求才是最主要的。若真是害怕房价下跌，专家建议购买较保值的房源。现在对于刚需来说是买房非常好的时机，开发商优惠大，刚需购房正当时。
黄金销售旺期的7月更是最优惠时刻，在这个阶段买房一定会物超所值。小编推荐港城10大高性价比楼盘，希望给即将购房的你一些参考。
价格：价69.00万元/套
动态：龙湖葡醍海湾托斯卡纳叠院于6月22日开盘，千人抢购热潮再次涌现。
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龙湖葡醍海湾效果图
龙湖葡醍海湾位于北纬37°，造物主过分溺爱的美酒生命线两侧，散落着波尔多、托斯卡纳、卡萨布兰卡……。当这条弧线划过亚洲时，却吝啬的只在中国烟台，造就一条仅约10公里的葡萄酒海岸。这条亚洲惟一，与法国波尔多同列世界七大葡萄酒海岸的地方，稀珍倍显。
港城户型不容错过 八大楼盘5100元每平起
下半年买房正当时 港城12大高品质楼盘4500起
价格：均价7000元/平方米
动态：保利香榭里公馆均价7000元/平米，140—170平米纯板式小高层，6月加推1栋；75平米两居/112平米三居，新品热销，低首付，助力“青年悠悦置家”计划正式启动！
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保利香榭里公馆效果图
保利香榭里公馆项目北邻港城东大街，南靠马山，东临虎山南路，西临规划路。该区域板块人口密度较低，自然环境优良，山、湖、林木、河流等资源丰富，社区周边配套完善，大中小学一应俱全、医院、购物等都极为便利，所谓“离城市繁华不远，居宁静山水之间”，正在成为新兴城市人口的青睐之地。保利香榭里公馆项目总占地面积11万平米，总建筑面积约30万平米；项目采用ARTDECO主义风格，该风格诞生于1920s时代的巴黎，整体风格高贵、典雅、现代而不失经典风范。
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下半年买房正当时 港城12大高品质楼盘4500起
价格：均价11000元/平方米
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万泰麓溪公馆效果图
万泰麓溪公馆位于莱山区观海路迟家以西，总用地面积6.86公顷。规划总建筑面积173090.4平方米，其中地上建筑面积129910平方米（包括住宅建筑面积127124.46平方米、公建建筑面积2735.54平方米、垃圾站50平方米。），地下建筑面积43180.4平方米。万泰麓溪公馆容积率1.89，建筑密度11.9%，绿化率35.5%，规划停车位1118个，建筑层数为18-24层，总户数742套。 2010年3月万泰麓溪公馆荣获“2010中国房地产低碳示范楼盘”荣誉称号。
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价格：均价8900元/平方米
动态：海滨假日花园项目准现房发售，目前起价为7800元/平米，均价为8500-8900元/平方米，暂无优惠。
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海滨假日花园效果图
海滨假日花园位于开发区滨海路与秦山路交汇处，紧邻海滨路，地处国家AAAA级金沙滩海滨公园旅游度假区，景观及生活环境优越，适宜人居；海滨假日花园湾区物业，亲海生活，高品质富人生活区；户型既享受到海景景观，又可享受到园林景观；国际先进的现代人居规划理念，高档次住宅社区的必备品质。一方面创造出良好的景观视野，同时也为社区设立了一个集中式的交流场所，有利于社区邻里之间的和谐交流，使社区的居住优越性得到体现。
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价格：待定
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售楼地址：烟台芝罘区南大街15号（壹通国际西行100米）
三兴御海城效果图
三兴御海城规划：项目总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米。项目由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。容积率为2.45，绿地率高达40%。三兴御海城项目附近名校云集，烟台二中、省级实验中学（高新区中学）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边，教育资源丰富，学术氛围浓厚；项目依托优质的教育资源和优越的地理环境，打造烟台市一个全程高端品牌教育地产，汲取了剑桥、牛津、伯克利等著名大学的学院派建筑风格和景观精髓，倾心为孩子筑造烟台市一个具有异域风格的学院派生活住区。
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价格：待定
动态：金桥澎湖山庄将于2012年7月7日一期正式开盘推出，总共408套，价格待定。
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售楼地址：开发区长江路与秦山路交汇处（通用汽车对面）
金桥澎湖山庄效果图
金桥澎湖山庄位于烟台开发区主干道长江路与秦山路的交汇处，南接206国道，西靠岷山路，交通十分便捷。金桥澎湖山庄项目总占地面积是165000平方米，总建筑面积是390000平方米，容积率1.79，绿地率为40.2%，可容纳3266户，共提供2450个地上及半地下停车位，为三期进行开发建设。建成后的澎湖山庄，围绕精心打造的中心景观绿谷，因地适宜，由8栋多层、4栋小高层和27栋高层组成，并配有3层会所及一栋三层幼儿园，小区内还设有农贸超市及商业网点配套，项目周边学校、银行、医院、娱乐等配套设施完善。户型面积自一室两厅的57㎡、两室两厅的71㎡~89㎡，三室两厅的89㎡~118㎡应有尽有，可满足购房者不同需求。
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价格：价5180元/平方米
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售楼地址：芝罘区只楚路西段以北夹河以东（原烟台农业学校）
玺萌橘子洲效果图
玺萌橘子洲项目紧邻繁华城市主干道只楚路，位于芝罘区、开发区与福山区三区中心交汇处，西靠夹河，东临同三高速，远眺渤海。居住于此，优美的夹河景色可尽收眼底。三区交界的优越地理位置，尽享生活之便利。项目周边环境优美，西侧夹河之畔风光旖旎，夹河高尔夫球场、规划夹河带状公园近在咫尺。玺萌橘子洲占地31.8万平方米，总建筑面积55万平米，容积率仅为1.4，建筑密度为10.79%，阳光薄板，短进深，大面宽，全部由高层、小高层住宅组成，户型面积从62㎡至350㎡不等，户型结构丰富。
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价格：均价5900元/平方米
动态：富甲小区目前在售19、22、25号楼，均价5900元/平米，全款95折，按揭97折优惠。
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优惠折扣：全款95折，按揭97折
售楼地址：蓁山路与蓁山屯路交汇处
富甲小区效果图
富甲小区由烟台市新城房地产公司开发。项目坐落于烟台市芝罘区南部新城，距市中心约4公里。项目总占地面积17.2公顷，总建筑面积约25万平米，城市主干道—青年南路，30米宽的蓁山路小区门前。项目总规划容积率1.46，绿地率38%，全部建筑均按照优质标准设计和施工，将为2673户家庭提供高品质的精品家园。项目共设停车位5350个，充分满足社区内业主的停车需求。此外项目还自设幼儿园、中学、会所及配套商业，为业主的便利生活提供保障。
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价格：均价5200元/平方米
动态：玺山项目已开始认购，目前均价5200元/平方米左右，现在成交送万元家电套装，订房交一万抵一万五，老带新奖励2000元，全款97折分期99折，送VIP会员卡，积分可抵物业费，成交客户送纪念礼品。
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优惠折扣：成交送万元家电套装，订房交一万抵一万五，全款97折分期99折
售楼地址：芝罘区锦绣新城西门振华量贩西20米
玺山效果图
玺山位于黄金顶隧道以西，锦绣新城以东，芝罘区近60万㎡人文山居华府，紧邻红旗西路，与鲁东大学一隧道之隔（黄金顶隧道）。三区融汇处，政府大型居住版图核心。玺山项目总占地面积28公顷，总建筑面积58㎡，绿化率46%，容积率2.0，目前开发6栋高层，主力户型：94.28㎡三室两厅，南北通透。目前推出200套房源，94平米三室两厅经典户型玺山周边交通方便，有33、43、46、48、12、7等多路公交车。
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下半年买房正当时 港城12大高品质楼盘4500起
价格：价4900元/平方米
动态：左岸尊邸优质准现房，一口价4900元，特价房源不分楼层不分户型，数量有限。
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优惠折扣：推特价房
售楼地址：芝罘区冰轮路与红旗西路交汇处宫家岛酱油厂旁边
左岸尊邸效果图
左岸尊邸地处烟台市芝罘区宫家岛，东临冰轮路，北临红旗路，西邻夹河生态公园。规划总建筑面积为100万平米，由现代风格的小高层、高层组成，规划总户数为6504户，停车位13008个，项目户型布局合理。左岸尊邸周边有多条公交路线，3步行生活圈内超市、医院、银行等配套完善。内部设有幼儿园、小学，社区景观简约大气，移步换景，绿化率高达40%，容积率仅1.8，建筑密度为14%。
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