[摘要] 6月份烟台楼市个项目取得预售速度之快,共有19个项目取得预售,其中有多个项目是根据楼号获取预售的。
6月份烟台楼市个项目取得预售速度之快,共有19个项目取得预售,其中有多个项目是根据楼号获取预售的。分别是:檀香苑1、2、3、4号楼、澎湖山庄、大华上海滩花园B区13号楼、天颐郦城、融科林语10、11、12号楼、龙湖葡醍海湾、牟平区滨海东路199号(滟澜海岸)、东尚蓝湾2、3号楼、中铁逸都小区3、7、8号楼、八一花园 、山水龙城、假日风景49、50、54、55、60号楼、富饶世家2、3、7、6号楼、中正公馆、黄海明珠山庄二期12-20号楼、保利香榭里公馆。
截止6月30日18时,烟台楼市总入网面积是909.53万平方米,未售面积是609.52万平方米;总入网套数83640套,未售套数为53080套,去库存仍是下半年的主流。
6月份取得预售项目
有业内人士称,库存压力对销售还是产生了一定影响的,不久前市场出现的优惠潮,库存也是部分原因。但是从数据上可以看出,最近几个月库存仅是微增,新增存量越来越少,今年3月、4月的增长率远远低于去年同期和下半年,因此库存压力并不会对楼市产生进一步的影响。
业内看好七月份
7月份共有11个项目预计开盘,除莱山区只有莱山区仅有同德花园一个项目外,其他区域均有两个项目预计开盘。芝罘区有通世新城、鲁东国际;高新区有三兴御海城、正元怡居;;牟平区是官庄豪庭与天成花苑;福山区有福利莱万和城、丽浩福仕汇;开发区有金桥澎湖山庄,富饶世家。截止日前,六月份已经有7个项目开盘,都取得较好的销售成绩,其中东尚蓝湾开盘当日就销售掉八成房源,选房现场异常火爆。龙湖、万科双双在端午节期间开盘,拉升了所在区域成交量与成交均价。5月、6月的烟台楼市成交量直线上升,随着暑假的到来,进入海景房的销售旺季,7月份会迎来新一轮的购房潮。
业内人士分析,6月份共有19盘取得预售,是上半年烟台楼市取得预售项目的月份。7月份共有11个项目计划开盘,是烟台楼市第二个推盘高峰期,新盘低开是主流,刚需市场将会迎来新一轮的销售高潮。从即将开盘的项目看,高端楼盘较少,即使有,在现阶段,价格也不会很高。在经过上半年观望的刚需族,7月份新盘多,选择也多,优惠较大,刚需族购房无需再等待。
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