[摘要] 6月份烟台楼市个项目取得预售速度之快，共有19个项目取得预售，其中有多个项目是根据楼号获取预售的。
6月份烟台楼市个项目取得预售速度之快，共有19个项目取得预售，其中有多个项目是根据楼号获取预售的。分别是：檀香苑1、2、3、4号楼、澎湖山庄、大华上海滩花园B区13号楼、天颐郦城、融科林语10、11、12号楼、龙湖葡醍海湾、牟平区滨海东路199号（滟澜海岸）、东尚蓝湾2、3号楼、中铁逸都小区3、7、8号楼、八一花园 、山水龙城、假日风景49、50、54、55、60号楼、富饶世家2、3、7、6号楼、中正公馆、黄海明珠山庄二期12-20号楼、保利香榭里公馆。
截止6月30日18时，烟台楼市总入网面积是909.53万平方米，未售面积是609.52万平方米；总入网套数83640套，未售套数为53080套，去库存仍是下半年的主流。
6月份取得预售项目
有业内人士称,库存压力对销售还是产生了一定影响的,不久前市场出现的优惠潮,库存也是部分原因。但是从数据上可以看出,最近几个月库存仅是微增,新增存量越来越少,今年3月、4月的增长率远远低于去年同期和下半年,因此库存压力并不会对楼市产生进一步的影响。
业内看好七月份
7月份共有11个项目预计开盘，除莱山区只有莱山区仅有同德花园一个项目外，其他区域均有两个项目预计开盘。芝罘区有通世新城、鲁东国际；高新区有三兴御海城、正元怡居；；牟平区是官庄豪庭与天成花苑；福山区有福利莱万和城、丽浩福仕汇；开发区有金桥澎湖山庄，富饶世家。截止日前，六月份已经有7个项目开盘，都取得较好的销售成绩，其中东尚蓝湾开盘当日就销售掉八成房源，选房现场异常火爆。龙湖、万科双双在端午节期间开盘，拉升了所在区域成交量与成交均价。5月、6月的烟台楼市成交量直线上升，随着暑假的到来，进入海景房的销售旺季，7月份会迎来新一轮的购房潮。
业内人士分析，6月份共有19盘取得预售，是上半年烟台楼市取得预售项目的月份。7月份共有11个项目计划开盘，是烟台楼市第二个推盘高峰期，新盘低开是主流，刚需市场将会迎来新一轮的销售高潮。从即将开盘的项目看，高端楼盘较少，即使有，在现阶段，价格也不会很高。在经过上半年观望的刚需族，7月份新盘多，选择也多，优惠较大，刚需族购房无需再等待。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
檀香苑1、2、3、4号楼
许可证号 烟房预许字2012第057号
发证日期 2012-06-27
有效期自 2012-06-27
有效期至 2014-09-30
开发公司：烟台隆轩房地产开发有限公司
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
许可证号 烟房预许字2012第056号
发证日期 2012-06-27
有效期自 2012-06-27
有效期至 2015-06-30
住宅 650 套
面积 55297.2平方米
开发公司 烟台金桥置业有限公司
动态：金桥澎湖山庄将于2012年7月7日一期正式开盘推出，总共408套，价格待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67999
售楼地址：开发区长江路与秦山路交汇处（通用汽车对面）
金桥澎湖山庄效果图
金桥澎湖山庄位于烟台开发区主干道长江路与秦山路的交汇处，南接206国道，西靠岷山路，交通十分便捷。金桥澎湖山庄项目总占地面积是165000平方米，总建筑面积是390000平方米，容积率1.79，绿地率为40.2%，可容纳3266户，共提供2450个地上及半地下停车位，为三期进行开发建设。
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项目名称 大华上海滩花园B区13号楼
许可证号 烟房预许字2010第138号
发证日期 2010-12-31
有效期自 2010-12-31
有效期至 2013-04-30
开发公司 烟台三岳置业有限公司
项目地址 莱山区庆祥路200号
住宅 124套
面积 11340.12平方米
动态：上海滩花园均价6500元/平方米， 价格6300元/平方米，价格7000元/平方米。目前新推出爱俪舍板式小高层，共11层，南北通透，一梯两户，二室二厅，面积为80-99平米，购房享97折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69696
上海滩花园效果图
上海滩花园项目位于烟台市莱山区“三滩区域”，靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，是莱山区政府的重点大型项目之一。上海滩花园总用地面积100.64万平方米、总建筑面积近160万平方米。将依托烟台的滨海特色和文脉、结合国内外发达城市社区的人性化开发，全力打造成一个以人为本的新型城市居住区，体现烟台面向世界、面向未来的崭新居住方式。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
项目名称 富饶世家3号楼
许可证号 烟房预许字2011第147号
发证日期 2011-10-20
有效期自 2011-10-20
有效期至 2013-12-01
住宅 107套
面积 8459.99平方米
预售幢名称 汉江路2号富饶世家6号楼
许可证号 烟房预许字2012第045号
发证日期 2012-06-13
有效期自 2012-06-13
有效期至 2013-06-30
住宅 106套
面积 8323.26平方米
项目名称 富饶世家7号楼
许可证号 烟房预许字2011第080号
发证日期 2011-06-21
有效期自 2011-06-21
有效期至 2013-12-01
住宅 108套
面积 8491.13平方米
项目名称 富饶世家2号楼
许可证号 烟房预许字2011第097号
发证日期 2011-07-28
有效期自 2011-07-28
有效期至 2013-06-30
住宅 137套
面积 10955.13平方米
开发公司 烟台裕昌房地产开发有限公司
项目地址 烟台开发区汉江路2号
动态：富饶世家6号楼6月22日开始认购，预计7月中旬开盘：面积75—82平，交3000预约登记费，享受开盘认购一次性95折、贷款96折的超值优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66520
优惠折扣：购买享总房款99折优惠
富饶世家效果图
富饶世家地处开发区嘉陵江路西首与206国道交汇处，南邻规划汽车西站及开发区公交车站，紧邻柳子河，周边规划建设中的潮水机场、八角港与206国道、同三高速相互依托，路网交通畅通无忧。烟台技术学院、高级职业学校、高级中学、开发区第六实验小学均在附近，超市、菜市场、餐饮等配套设施近在咫尺，同时小区内设置幼儿园、会所、居委会、卫生室、警务室、超市等公共设施，给居者的生活起居提供的便捷。富饶世家小区一期总建筑面积约94561平方米，由15层、18层、23层共九栋高层建筑组成，约72—83平方米的户型。
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项目名称 天颐郦城
许可证号 烟房预许字2010第129号
发证日期 2010-12-06
有效期自 2010-12-06
有效期至 2014-01-29
住宅 203 套
面积 20914.08平方米
开发公司 烟台开发区廒上置业有限公司
项目地址 烟台开发区嘉陵江路81号
动态：天颐郦城项目起价5220元/平方米，目前销售均价为5600元/平方米,暂无优惠信息。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65486
天颐郦城效果图
天颐郦城工程建设项目地块位于开发区F-7小区，属于开发区中部。该项目北临秦淮河路，南临嘉陵江路，西临甬江二支路，东接栖里凤台山庄，离烟台西站仅300米，交通便利，周边有高级中学、职业技术学校、烟台市技业学院等学校，教育资源丰富，是典型的文化区，总户数将达到2600户，将成为开发区的又一大规模中心居住区。总占地面积151947.21平方米，规划总建筑面积338280平方米（含地下车库82000平方米）。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
项目名称 牟平区滨海东路199号（滟澜海岸）
许可证号 烟房预许字2012第052号
发证日期 2012-06-15
有效期自 2012-06-15
有效期至 2015-03-30
开发公司 烟台龙湖置业有限公司
项目地址 烟台市牟平区滨海东路199号
住宅 82套
面积 22835.56平方米
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
项目名称 牟平区滨海东路653号（葡醍海湾）
许可证号 烟房预许字2012第051号
发证日期 2012-06-15
有效期自 2012-06-15
有效期至 2015-03-30
开发公司 烟台龙湖置业有限公司
项目地址 烟台市牟平区滨海东路653号
住宅 420套
面积 54868.3平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67889
售楼地址：烟台滨海路鱼鸟河大桥向东500米路北
龙湖葡醍海湾效果图
龙湖葡醍海湾位于北纬37°，造物主过分溺爱的美酒生命线两侧，散落着波尔多、托斯卡纳、卡萨布兰卡……。当这条弧线划过亚洲时，却吝啬的只在中国烟台，造就一条仅约10公里的葡萄酒海岸。这条亚洲惟一，与法国波尔多同列世界七大葡萄酒海岸的地方，稀珍倍显。龙湖葡醍海湾在这段最美的海陆交界，将北海道的私汤、威尼斯的水系、波尔多的葡萄山谷，爱琴海的教堂，一一邀来，用世上最美的别墅，点缀其间；更难以置信的是，从中国任何一个城市，到达这片海岸，只需区区半日。
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预售幢名称 东尚蓝湾3号楼,东尚蓝湾2号楼
许可证号 烟房预许字2012第053号
发证日期 2012-06-20
有效期自 2012-06-20
有效期至 2014-01-31
住宅 300套 面积 29138.14平方米
商业 14套 面积 3094.11平方米
开发公司 烟台永弘置业有限公司
项目地址 福山区盐场街2号东尚蓝湾2、3号楼
动态：东尚蓝湾折后起价4800元/平米，折后均价5580元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66553
东尚蓝湾效果图
东尚蓝湾，由烟台永弘置业有限公司倾力打造，位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处，东靠夹河，南抵银月广场，西至松霞路，北邻盐场街，占地8万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化率36%。东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景，扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷，红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心，出享繁华，入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验，静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了，东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。
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预售幢名称 中铁.逸都小区3号楼,中铁.逸都小区7号楼,中铁.逸都小区8号楼
许可证号 烟房预许字2012第050号
发证日期 2012-06-15
有效期自 2012-06-15
有效期至 2013-11-30
预售幢名称 中铁.逸都小区3号楼,中铁.逸都小区7号楼,中铁.逸都小区8号楼
住宅 403套
面积 37923.66平方米
开发公司 烟台中铁置业有限公司
项目地址 莱山区港城东大街南侧、山海路西侧(莱山区山海路111号)
动态：中铁逸都78-86平可变三居，47.5万超低总价，全明户型南北通透，目前售价稳定，起价6266元/平米，入中铁会即享9.7折，一次性付款再享9.8折，按揭9.9折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53331
优惠折扣：入中铁会即享9.7折，一次性付款再享9.8折，按揭9.9折优惠。
中铁逸都效果图
中铁·逸都项目位于烟台市塔山隧道南1200米，背靠大南山景区，东邻凤凰湖休闲区，南邻烟台总部经济基地，项目占地约13万㎡，地上总建筑面积约30万㎡，其中商业面积10.08万㎡，5可畅达莱山迎春大街商圈。中铁置业充分融合烟台开埠文化，产品类型分为花园洋房，高层，小高层及公寓，户型设计合理，全明户型，强调更高的实用性和舒适度；采用西班牙、Artdeco欧式混搭建筑风格，地中海庄园级坡地景观，力求打造一座集教育、医疗、商业、居住为一体的高品质社区，礼献港城市民。
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预售幢名称 八一花园2号楼
许可证号 烟房预许字2012第049号
发证日期 2012-06-15
有效期自 2012-06-15
有效期至 2014-03-02
住宅 36套
面积 2840.2平方米
开发公司 烟台新桥集团有限公司
项目地址 只楚路以北新桥路以西
动态：八一花园剩余房源不多，价格在6600元/平米左右，购房全款99折优惠，项目新品预计2011年下半年推出，具体开盘时间待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73993
优惠折扣：全款99折
八一花园效果图
八一花园位处烟台中轴南大街延伸线上，紧邻军区干休所；5万平米观景建筑，容积率1.5，绿化率35%，多层，精致小高层，错落有致。八一花园地处烟台城市中轴延伸只楚路畔，为烟台西城门户之地，进享都市繁华，退守乡村幽静。两山之间，藏风聚气，面娄子山之清幽，背西炮台之厚重，都市疲惫之余绝佳心灵隐居之地。军区干休所一墙之隔，军旗护卫，镇守生活；高科技智能化安防系统，网络化管理体系，24全天候保驾护航，让居家生活安全无忧，打造烟台最安全的社区。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
预售幢名称 山水龙城K区8#楼,山水龙城K区12#楼
许可证号 烟房预许字2012第047号
发证日期 2012-06-15
有效期自 2012-06-15
有效期至 2014-12-29
住宅 238套
面积 21668.97平方米
开发公司 烟台天安置业有限公司
项目地址 芝罘区通世南路以东
动态：山水龙城均价6800元/平米左右，80—100平米新盘即将上市，参与有奖竞猜，还可赢取10000元现金，更有机会获得亚沙会门票、充值卡。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66766
优惠折扣：赢10000元现金大奖
山水龙城效果图
山水龙城项目是由实力雄厚的山东建源集团有限公司投资，烟台天安置业公司开发的大型综合性社区。项目位于烟台芝罘区南部、卧龙经济园区的东北部，通世南路贯穿社区南北。山水龙城全新推出的“天筑”是山水龙城的升级产品，【天筑】，取义“天助自助者”，以60万平米大南山森林公园为邻，三山两湖环抱，倾力打造烟台的的中央溪谷景观带，与龙城别墅共享生态和景观资源。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
万科假日风景
许可证号 烟房预许字2012第048号
发证日期 2012-06-15
有效期自 2012-06-15
有效期至 2013-12-31
预售幢名称 万科假日风景49号楼,万科假日风景50号楼,万科假日风景60号楼,万科假日风景54号楼,万科假日风景55号楼
开发公司 烟台万联房地产开发有限公司
项目地址 福山区永达街968号万科假日风景
住宅 318套
面积 29098.4平方米
万科假日风景效果图
万科假日风景位于福山区永达街与奇泉路交汇处，总占地面积约19万平米，总建筑面积约37万平米，建筑容积率1.9，是目前福山区少有的低密度非毛坯大盘。物业形态丰富，包含多层、小高层、高层产品，规划总户数约3200户，户型约为75~105平的非毛坯两居、三居室，其中商业规划面积约25000平米，商业配套规模较大。根据烟台城市总体规划，福山将发展成为烟台的城市副中心。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
许可证号 烟房预许字2012第044号
发证日期 2012-06-08
有效期自 2012-06-08
有效期至 2013-12-29
预售幢名称 付家A地块B区B30#楼,付家A地块B区B26#楼,付家A地块B区B31#楼,付家A地块B区B20#楼,付家A地块B区B21#楼,付家A地块B区B32#楼,付家A地块B区B19#楼,付家A地块B区B33#楼,付家A地块B区B27#楼,付家A地块B区B18#楼
开发公司 山东中正实业集团有限公司
项目地址 烟台市芝罘区付家、蓁山屯地块北部
住宅 300套
面积 26066.37平方米
动态：中正公馆项目现已公开接受认购，折后均价6500元/平米，现推出特价房5888元/平米，交认购金即可享受4重优惠，交3万抵5万，成功认购享受每平优惠200元，送10000元装修金。
中正公馆效果图
中正公馆是山东中正集团的力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山，拥有天然的坡地资源，坐享山居生态园林。项目总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区。周边居住氛围浓厚，交通便利，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆项目主体建筑采用欧式元素与现代简约风格相融合，楼距宽敞，舒适。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
1、黄海明珠山庄二期
预售证号：烟房预许字2012第043号
发证日期：2012-06-08
有效期自 2012-06-08
有效日期：2014-02-28
企业名称：烟台天海房地产开发有限公司
项目区域：莱山区
预售总套数：住宅866套
预售幢名称：黄海明珠山庄17号楼,19号楼, 12号楼, 18号楼, 14号楼, 15号楼, 20号楼, 16号楼, 13号楼
总建筑面积：147351.01平米
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
预售证号：烟房预许字2012第042号
发证日期：2012-06-08
有效期自 2012-06-08
有效日期：2014-06-30
企业名称：烟台保利置业有限公司
项目区域：莱山区
预售总套数：住宅355套
预售幢名称：香榭里小区9号楼, 13号楼, 4号楼, 8号楼
总建筑面积：36641.99平米
项目动态：现购89平米两居、99平米三居，送著名台湾室内装饰艺术大师史南桥先生非毛坯方案。典藏独栋11层，纯板140平米小高层，6月开盘限时火热认筹。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68683
售楼地址：港城东大街和虎山南路路口向南，虎山南路西侧
保利香榭里公馆效果图
保利香榭里公馆项目北邻港城东大街，南靠马山，东临虎山南路，西临规划路。该区域板块人口密度较低，自然环境优良，山、湖、林木、河流等资源丰富，社区周边配套完善，大中小学一应俱全、医院、购物等都极为便利，所谓“离城市繁华不远，居宁静山水之间”，正在成为新兴城市人口的青睐之地。保利香榭里公馆项目总占地面积11万平米，总建筑面积约30万平米；项目采用ARTDECO主义风格，该风格诞生于1920s时代的巴黎，整体风格高贵、典雅、现代而不失经典风范。
以钱买好房子 港城7大优质楼盘直逼4字头
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