[摘要] 根据房天下数据监控中心显示，4月烟台共有76楼盘推出打折优惠，4月“价格战”已经打响。福山区3月备受瞩目，成交量稳居六区之首，以刚需成交为主的港城楼市，福山区占据半壁江山。四月份，福山区各大楼盘推出优惠，势必将掀起新一轮的成交高峰。
根据房天下数据监控中心显示，4月烟台共有76楼盘推出打折优惠，4月“价格战”已经打响。福山区3月备受瞩目，成交量稳居六区之首，以刚需成交为主的港城楼市，福山区占据半壁江山。四月份，福山区各大楼盘推出优惠，势必将掀起新一轮的成交高峰。
从今年成交特点看，刚需毋庸置疑是成交的主力，成交的房源多为年底交房，中小户型最吃香。主要原因是龙年结婚潮催生的购买，在一定程度上也反映出港城市民越来越理智，买房的考虑因素不再是单一的价格因素，更多的是根据自己的情况出发，买到自己负担得起的房子。业内人士表示，现在楼市观望的氛围依旧浓厚，投资性购房和改善型购房，都在观望，虽然刚需房源撑起了烟台楼市的一片天，但是烟台楼市购买力的多元化才能达到全面的复苏，现在说小阳春为时尚早。三月份，开发商周末活动较多，看房团活动也一场接一场，同时都发出了一个信号，开发商的优惠不断在增多，所谓的“价格战”已经打响。有专家表示，烟台房价已经是，降价的可能性太小，唯有加大优惠，走量才是上策。等5、6月份开发商的推盘高峰，港城楼市的“价格战”会越演越烈。
福山区自2月份以来，成交量直线上升，截止3月29日上午，福山区2012年网签成交量已经达到1552套，占据了烟台楼市总成交的半壁江山，继续节后风光无限的态势。很显然，在刚需发威的当前，福山区已经成为烟台市炙手可热的置业热土，2012新福山的崛起势不可挡！房天下组织了一系列“走进新福山”活动，草莓节与随身拍等活动受到了网友的热捧。房天下3.25日举行的烟台购房者俱乐部看房团中，福山区线异常火爆，本来预定一辆车，参加网友过多，临时调一辆大巴车方才解决座位问题。福山区越来越受到市民的关注，正如3.14日房天下举行的大话地产中提到的，随着福山区的人气的提升，周边配套设施的完善，福山区成为烟台楼市新价值名片指日可待。
4月份,烟台楼市预计开盘项目仅有3个。尽管新盘入市的数量较去年同期大幅下降,但个别项目预售证预售房源数量却达到600多套。开发商较2011年销售目标不减反增,大库存之下的现房潮即将蜂拥而至。有专家认为即将到来的4月份，烟台楼市仍将上演量价博弈大戏,饱受资金压力和市场竞争双重困扰的房企，极有可能推出更大幅度的优惠。
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