[摘要] 日前,位于经十路附近一楼盘的广告吸引了不少人的目光。自己购买了房子,然后买房子的贷款和利息由开发商来还,这种“天上掉馅饼”的事情真的有吗?
日前,位于经十路附近一楼盘的广告吸引了不少人的目光。自己购买了房子,然后买房子的贷款和利息由开发商来还,这种“天上掉馅饼”的事情真的有吗?
这家楼盘位于经十路和山大路交叉路口附近,目前还没有正式开盘,前期报出的价格在1.2万元/平方米左右。
据工作人员介绍,该楼盘很快就要开盘,目前推出两种优惠活动,一种是推出部分特价房,购房者可以选择购买；另一种就是所说的“替购房者还贷”。
“您购房,我还贷”,是指购房者在近期买房后到交房的这段时间,原本由购房者所还的“月供”由开发商承担。售楼人员说,房子大约到明年下半年交房,开发商大约要替购房者还一年半的房贷。“主要是让购房者在交房前更有安全感。”对于推出此类优惠措施的原因,售楼人员如此表示。
据了解,参加这个活动并不是无条件的,那就是购房者需要首付六成,而且要想参加这个活动,所要购买的房子还要达到一定面积以上。参加“开发商还贷”活动所需购买房子的价格,比特价房要高出一些。
业内人士认为,以这个楼盘目前的价格,如果以贷款五六十万来算,开发商替购房者还贷一年半,以目前利率算,差不多优惠了七八万元。
买了房能无理由退款,靠谱吗?
与这家楼盘推出的优惠措施相比,经十西路旁的一家楼盘近日推出的活动也很有“杀伤力”——“承诺无条件退房!”
推出该活动的楼盘位于西客站片区,位置相对比较优越。楼盘一位工作人员向记者肯定了口号的真实性,“不仅是降了价可以退,如果买了房急需用钱也可以退。”工作人员表示,提出这个口号,一个很重要的原因是对价格的自信。
该楼盘开盘后还会有相应的优惠活动,加上各种活动,价格可能会到5000多元/平方米,许多房源的价格区间在每平方米5000元－7000元。而在去年记者到该楼盘探访时,该楼盘工作人员还表示,到时开盘价可能在8000元左右。看来面对目前的市场状况,开发商也降低了自己的价格心理区间。而附近在售的另一家大型楼盘的价格也是5000多元起价,相对销售状况不错。
虽然听着相当诱人,业内人士提醒,“无理由退房”必须要落实到合同上才行,否则将来退房主张会不好实现。
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